Descriere:
يقدم فريق TOP EstateTeam Chestertons فرصة استثمارية استثنائية: قطعة أرض زراعية بمساحة 4.300 م² تتمتع بإمكانيات تطوير عالية جداً، تقع في منطقة Arabesque-Isaran Green في حي أوريل فلايكو بمدينة قسطنطينة. تتمتع الأرض بواجهة شارع سخية بطول 21 متراً خطياً وتحمل شهادة التنظيم العمراني التي تسمح بتحويلها إلى منطقة حضرية، مما يجعلها مثالية لمشاريع سكنية أو تجارية.
تشهد المنطقة توسعاً سريعاً، حيث تضم تطويرات سكنية كبرى والعديد من المرافق التجارية المستقبلية في الجوار المباشر، الأمر الذي يمنح الأرض إمكانية تقييم ممتازة على المدى المتوسط والطويل.
معايير التخطيط العمراني الرئيسية:
• نسبة استخدام الأرض (POT): 60% - تسمح بتغطية جزء كبير من الأرض بمباني
• معامل استخدام الأرض (CUT): 3.0 - يسمح بحجم بناء عالي جداً
• نظام الارتفاع: P+10 - يتيح تطوير مباني بحد أقصى 10 طوابق
توصي هذه المعايير العمرانية باستخدام الأرض لكتل سكنية ومساحات تجارية ومباني مختلطة ومشاريع واسعة النطاق. يجعل الموقع الاستراتيجي في منطقة حضرية تخضع لعملية حديثة متسارعة هذه الأرض فرصة استثمارية نادرة.
يبقى فريق TOP EstateTeam Ches...
