أرض للبيع بمساحة 4.300 م² (P+10) في قسطنطينة، منطقة أوريل فلايكو

Descriere:
تقدم فريق TOP EstateTeam Chestertons أرضاً زراعية بإمكانية تطوير استثنائية، تقع في منطقة Arabesque–Aurel Vlaicu بمدينة قسطنطينة. تتمتع هذه القطعة الواسعة البالغة مساحتها 4.300 م²، وبواجهة شارع بطول 21 متراً، بشهادة تطوير حضري تسمح بتحويلها إلى منطقة حضرية، مما يجعلها مثالية للمشاريع الاستثمارية السكنية أو التجارية. تشهد المنطقة توسعاً سريعاً، مع مشاريع سكنية كبرى والمنشآت التجارية المستقبلية في الجوار المباشر. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية تقدير استثنائية على المدى المتوسط والطويل. معايير التخطيط الحضري الرئيسية: • نسبة استخدام الأرض (POT): 60% – يسمح بتغطية بنائية كبيرة • معامل استخدام الأرض (CUT): 3.0 – يسمح بحجم إنشاء كبير • نظام الارتفاع: P+10 – يتيح تطوير المباني حتى 10 طوابق • الخطة الحضرية المفصلة (PUZ) مطلوبة للأراضي التي تتجاوز 3.000 م² تناسب هذه معايير التخطيط بشكل خاص المجمعات السكنية والمساحات التجارية والمشاريع المختلطة أو المشاريع واسعة النطاق. يجعل الجمع بين الاستخدامات المتعددة والموقع الحضري الاستراتيجي وعمليات التحديث المتسارعة هذه الأرض فرصة استثمارية نادرة...