مساحة تجارية للبيع مع مستأجرين مثبتين | استثمار في المنطقة الشمالية

Descriere:
فرصة استثمارية استثنائية تضم مركزاً تجارياً متعدد المستأجرين مع عقود إيجار طويلة الأجل. تتكون العقارات من مساحة أرض إجمالية قدرها 1.500 م² مع 1.056 م² من المساحة المبنية بالدور الأرضي و3.052 م² من المساحة المبنية الكلية (بما في ذلك الطابق السفلي)، توفر 2.750 م² من المساحة الصالحة للاستخدام و1.750 م² من المساحة القابلة للإيجار. مستوى الطابق السفلي: يضم الطابق السفلي 31 موقف سيارات ومناطق تقنية وتسهيلات إدارة النفايات والحركة الرئيسية والثانوية التي تخدم المركز التجاري. توجد 7 مواقف سيارات إضافية في واجهة المركز. تفاصيل المستأجرين: ينقسم المركز التجاري إلى ثلاث وحدات إيجار متميزة: • الدور الأرضي (920 م²): مؤجر لشركة Sinsay بموجب عقد إيجار لمدة 18 سنة بنسبة 7% من رقم الأعمال مفهرس للتضخم، مع حد أدنى للإيجار الشهري بقيمة €9.200 بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. • الطابق الأول، الوحدة 1 (740 م²): مؤجر لشركة Kik بموجب عقد إيجار لمدة 17 سنة بنسبة 5% من رقم الأعمال مفهرس للتضخم، مع حد أدنى للإيجار الشهري بقيمة €8.200 بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. • الطابق الأول، الوحدة 2 (110 م²): ق...