أرض صناعية براشوف 45,000 م² | خطة تطوير معتمدة | 600 متر واجهة DN11

Descriere:
أرض حضرية 45,000 م² | خطة تطوير حضرية معتمدة | 156 متر واجهة على DN11 | بريجمر - براشوف فرصة استثمارية وتطويرية استراتيجية للخدمات اللوجستية والتخزين والخدمات والمكاتب والصناعات الخفيفة في موقع استثنائي بالمنطقة الحضرية لمدينة براشوف. تبلغ مساحة الملكية 45,000 م² من الأراضي الحضرية مع خطة تطوير حضري معتمدة (PUZ)، توفر معايير تخطيط واضحة وتوثيق شامل جاهز لمرحلة التصميم. تقع الأرض في بريجمر—لونكا كالنيكولوي على ممر DN11، وتتمتع بإمكانية وصول استثنائية: حوالي 8 دقائق لدخول براشوف، و12 دقيقة لمركز المدينة، و17 دقيقة لمطار براشوف-غيمباف الدولي. المميزات الرئيسية: • 45,000 م² أرض حضرية • 156 متر واجهة على DN11 • خطة تطوير معتمدة مع معايير محددة • أقصى معامل احتلال (POT): 35% • أقصى معامل بناء (CUT): 0.60 • نظام الارتفاع: دور أرضي + طابق سفلي + طابق واحد + درج علوي (حد أقصى 12 م) • وصول مباشر لممر DN11/E574 • البنية التحتية: محول 100 كيلو فولت أمبير، إمداد المياه بالحفر، محطة معالجة مستقلة، التصريف المعتمد لقناة ANIF • مستخرج السجل العقاري خالي من الالتزامات • شهادة التطوير الحضري متاحة إ...