للبيع – مبنى تجاري، فندق، مطعم، قاعة الرقص – رهوفا – ألكسندرييه – 1.550.000€

Descriere:
للبيع - مشروع فندقي متكامل جاهز للتشغيل السعر: €1.550.000 | عمولة 0% للمشتري مشروع بُني بشغف واهتمام دقيق، وجاهز للمالك الجديد. تم إنشاؤه عام 2016، وهذا العقار الاستثنائي يمثل ما يقرب من عقد من الإدارة المتفانية، حيث استقبل آلاف النزلاء وأصبح من أكثر المنشآت الفندقية المطلوبة في منطقة رهوفا-ألكسندرييه-براغادير. المالك الحالي، الذي يدير عدة مشاريع متزامنة، يبحث عن خليفة قادر على متابعة هذه العملية المزدهرة والمستقرة. هذا ليس بيعاً مضطراً—المشروع يعمل بربحية مع احتلال منتظم وعملاء مخلصين. أبرز جوانب الاستثمار: • مشروع يعمل بكامل طاقته مع توليد دخل فوري • معدل احتلال سنوي متوسط ~70%؛ نهايات الأسبوع غالباً ممتلئة تماماً • قاعدة عملاء مستقرة وموظفون مؤهلون • حجوزات مؤكدة قبل أشهر؛ قوائم انتظار للفعاليات • لا توجد تكاليف رأسمالية إضافية لبدء التشغيل مكونات العقار: • 22 غرفة نزيل (مزدوجة، ثلاثية، رباعية)؛ طاقة ~70 نزيل • قاعتا فعاليات (قاعة الرقص ~250 م²) للفعاليات المتزامنة • مطعم وخدمات كاملة مع مطبخ تجاري • الطابق الأرضي مُجدَّد بالكامل 2025 • نظام التدفئة بغلاية الغاز الطبيعي الفردية...