بيع - فيلا فردية P+1+M - بريلونجيريا غينسيا، الحي اللاتيني - 285,000 يورو شامل الضريبة

Descriere:
فيلا فردية حديثة استثنائية تقع في بريلونجيريا غينسيا، الحي اللاتيني، ضمن مجمع سكني مغلق وحصري. المساحة الإجمالية: 290 م². عمولة المشتري 0%. الموقع والخدمات: تقع في منطقة سكنية هادئة وجيدة التطور، على بعد حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام من الحي اللاتيني ووسائل النقل العام، مع إمكانية وصول سهلة إلى مدرسة حكومية وروضة أطفال وليدل وكوفلاند وحديقة غيديجيني ومحطات النقل. وصول سريع إلى وسط بوخارست والمناطق التجارية الرئيسية. البناء والمميزات: بناء 2025–2026، نظام ارتفاع P+1+علية مع هيكل خرسانة مسلحة وجدران طوب Ytong توفر عزلاً حرارياً فائقاً ومقاومة للحريق (الفئة A1) ودقة التجميع. العلية تسليم خام، قابلة للتوسع حسب تفضيلات المالك. بلاطة خرسانية فوق الطابق الأول توفر قوة وراحة إضافية. التخطيط: الطابق الأرضي يشمل غرفة معيشة مفتوحة مضاءة، مطبخ منفصل، غرفة طعام، مخزن، وحمام ضيوف. الطابق الأول يضم ثلاث غرف نوم، غرفة النوم الرئيسية مع حمام ملحق وغرفة ملابس، وحمام ثاني. العلية يمكن الوصول إليها برج درج خرسانة. التشطيبات والأنظمة: مكتملة تماماً (باستثناء العلية). نوافذ PVC بزجاج ثلاثي، باركيه عال...