Villa Premium de Uso Mixto: Comercial y Residencial

Descriere:
Excelencia por experiencia. Propiedad de nueva construcción, finalizada en 2025, diseñada desde proyecto para uso mixto con dos unidades completamente independientes: zona comercial frontal (P+1) y zona residencial trasera (P+1+terraza). Ambas zonas comparten muro común pero disponen de accesos separados y funcionan de manera independiente. Ubicación premium, a 2 minutos de Plaza Mall, adyacente a los complejos Exigent, con excelente acceso peatonal y vehicular, aproximadamente 10 minutos del metro Lujerului. Especificaciones de la propiedad: terreno de 250 m², huella de 108 m², superficie construida total 265 m². Estructura de marco hormigón armado, fábrica de ladrillo Porotherm 30 cm, construida en 2025, lista para entrega (instalación de equipos AC pendiente). Documentación completa preparada para transacción. Zona comercial (frontal, P+1): 86,2 m² útiles, 9,24 m² balcón, acceso directo a calle (peatonal y vehicular), 2 sanitarios, distribución flexible con posibilidad de reconfig...