Terreno Residencial 300 m² + 100 m² Usufructo | Frente 12,4m | Plumbuita, Sector 2

Descriere:
Esta excepcional oportunidad de desarrollo comprende 300 m² de terreno en propiedad plena (301 m² según catastro), complementados por aproximadamente 100 m² de terreno adicional en usufructo. El lote rectangular presenta un frente de calle de 12,40m y profundidad de 24,20m, ofreciendo excelente potencial para un proyecto residencial personalizado dentro del marco urbanístico aplicable. Características Principales: - Superficie de terreno: 300 m² (título) / 301 m² (medido) - Área adicional en usufructo: aproximadamente 100 m² - Frente de calle: 12,40m; profundidad: 24,20m - Configuración: rectangular, zona residencial - Acceso por carretera asfaltada; servicios disponibles (agua, alcantarillado, electricidad, gas natural) - Construcciones existentes: vivienda de planta baja (15 m²) y anexo (8 m²) Planeamiento Urbanístico: La propiedad posee Certificado de Urbanismo emitido en junio de 2026 (zonificación UTR L1—residencial unifamiliar e pequeños colectivos). Los parámetros constructivo...