Terrain de 4.300 m² à Vendre (P+10) à Constanța, Zone Aurel Vlaicu

Descriere:
TOP EstateTeam Chestertons vous propose un terrain agricole offrant un potentiel de développement exceptionnel, situé dans le secteur Arabesque–Aurel Vlaicu à Constanța. Cette parcelle généreuse de 4.300 m², bénéficiant d'une façade de 21 mètres linéaires, dispose d'un certificat d'urbanisme permettant son intégration à la zone urbaine, la rendant idéale pour des investissements résidentiels ou commerciaux. Cette zone connaît une expansion rapide, avec d'importants développements résidentiels et des installations commerciales futures en proximité immédiate. Cette localisation stratégique offre un potentiel de valorisation exceptionnel à moyen et long terme. Principaux Paramètres d'Urbanisme: • POT (Pourcentage d'Occupation du Sol): 60% – autorise une occupation édificatrice substantielle • CUT (Coefficient d'Utilisation du Sol): 3.0 – permet un volume de construction significatif • Régime de Hauteur: P+10 – permet le développement d'immeubles jusqu'à 10 étages • PUZ (Plan Urbanistiqu...