Local Commercial à Vendre, Clinceni – 149.000 EUR, TVA Comprise – Investissement à Rendement Immédiat

Descriere:
Un espace commercial de prestige est proposé à la vente sur Drumul Mare à Clinceni, zone en développement résidentiel et économique continu. Le bien s'étend sur environ 65,8 m² au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité depuis la rue et deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : commerce de détail, bureaux, institut de beauté, showroom ou services divers. Caractéristiques Principales : Terrain : 271 m² | Façade : 16,47m | Profondeur : 16m | Surface construite : 65,8 m² Rez-de-chaussée à double accès | Kitchenette et sanitaires | Espaces de stockage | 6 places de stationnement | Cour privée | Accès routier Électricité triphasée, gaz naturel, eau courante et assainissement Qualité de Construction (2023) : Fondations continues en béton avec étanchéification, structure béton B350, cloisons en brique Porotherm, isolation extérieure polystyrène 10cm, menuiseries Salamander avec triple vitrage, chaudière individuelle, chauffage par radiateurs, climatisation rév...