Propriété Résidentielle avec Potentiel de Développement – Iancului-Muncii, Bucarest

Descriere:
Nous vous proposons en vente une propriété située entre Piata Muncii et Piata Iancului, Bucarest, dans une zone résidentielle disposant d'un potentiel de développement urbain significatif. Le terrain comprend 183 m² (selon les actes) et 141 m² (relevé cadastral), avec environ 6,95 ml de façade sur rue. Le site accueille une maison en brique habitable construite en 1913 et agrandie en 2000, accompagnée de deux structures annexes. Le bâtiment principal (C1) mesure 56 m², C2 mesure 7 m² et C3 mesure 6 m², totalisant 69 m² de surface construite, avec environ 72 m² de cour libre disponible. L'avantage principal de cette propriété réside dans son potentiel considérable d'extension conforme à la documentation d'urbanisme existante. La propriété est classée en sous-zone L1a (logements individuels et petits collectifs, maximum P+2 étages), en dehors des périmètres de protection. Selon le Certificat d'Urbanisme, les indicateurs suivants s'appliquent : Emprise au sol maximale (POT) 45%, Densité...