Terrain Bucurestii Noi - Parc Bazilescu, 350 m², Façade 12m

Descriere:
Nous vous proposons à la vente un terrain intravilan de 348 m², situé dans le Secteur 1 de Bucarest, Rue Jimbolia, dans le prestigieux quartier résidentiel Bucurestii Noi – Bazilescu. La propriété accueille actuellement trois constructions avec des emprises au sol de 39 m², 22 m² et 17 m² respectivement, dans un état ne justifiant pas leur rénovation et classées comme strictement démolissables. Ceci représente une opportunité exceptionnelle de libérer le terrain et développer une construction nouvelle conformément à la réglementation d'urbanisme applicable. Indicateurs de planification urbaine pour la zone L2a : Coefficient d'occupation maximal (POT) : 45 % ; Coefficient d'utilisation du sol maximal (CUT) : 0,90 pour P+1 / 1,30 pour P+2 ; Régime de hauteur maximal : P+2E ; Emprise théorique maximale : environ 156 m² ; Surface utile maximale théorique à CUT 1,30 : environ 452 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct depuis la Rue Jimbolia et est situé dans un secteur à dominante rés...