Terrain Résidentiel 300 m² + 100 m² Usufruit | Façade 12,4m | Plumbuita, Secteur 2

Descriere:
Cette opportunité de développement exceptionnelle comprend 300 m² de terrain en pleine propriété (301 m² selon le cadastre), complétée par environ 100 m² de terrain supplémentaire en usufruit. Le lot rectangulaire présente une façade de 12,40m et une profondeur de 24,20m, offrant un potentiel excellent pour un projet résidentiel sur mesure dans le cadre de la réglementation urbanistique applicable. Caractéristiques Principales: - Surface de terrain: 300 m² (titre) / 301 m² (mesuré) - Superficie additionnelle en usufruit: environ 100 m² - Façade: 12,40m; profondeur: 24,20m - Configuration: rectangulaire, zone résidentielle - Accès par route asphaltée; utilités disponibles (eau, assainissement, électricité, gaz naturel) - Constructions existantes: habitation rez-de-chaussée (15 m²) et annexe (8 m²) Réglementation Urbanistique: Le bien dispose d'un Certificat d'Urbanisme émis en juin 2026 (zonage UTR L1—résidentiel unifamilial et petits collectifs). Les paramètres de construction autori...