高级混合用途别墅：商业及住宅

Descriere:
卓越源于经验。全新物业，2025年竣工，自项目阶段起即设计用于混合用途，包含两个完全独立的单元：前部商业区域（一楼+二楼）及后部住宅区域（一楼+二楼+露台）。两个区域共享一堵公共墙壁，但设有独立出入口并完全独立运营。位置优越，距Plaza Mall仅2分钟，毗邻Exigent综合体，步行及车辆进出便利，距Lujerului地铁站约10分钟。 物业规格：地块面积250平米，建筑占地面积108平米，总建筑面积265平米。钢筋混凝土框架结构，Porotherm砖砌体30厘米，竣工年份2025，即将交付（空调装置安装待进行）。完整文件已准备妥当，可交易。 商业区域（前部，一楼+二楼）：使用面积86.2平米，阳台9.24平米，直接街道出入口（步行及车辆），2个卫生间，灵活隔断配置并可重新规划，6个停车位。适用于医疗诊所、牙科诊所、实验室、高端沙龙或专业服务机构。 住宅区域（后部，一楼+二楼+露台）：使用面积100.5平米，客厅开放式厨房、2间卧室、4个卫生间、2个阳台、可行走露台面积57.61平米。与商业区域完全独立的出入口，对商业空间有完全隐私保护。 技术规格：双威斯曼中央供暖系统、Rehau地暖覆盖整栋建筑、三相380V电气安装、Salamander三层玻璃门窗、B250混凝土、高级装饰。销售价格...