卢戈什，P+2+阁楼别墅，656平方米，已建成，投资机会，优越地段

Descriere:
非凡投资机会 本物业独特地结合了一个完全运营的电气材料商业空间与一座宏伟别墅，提供多种投资可能性。建筑分布在底层、两个上层及阁楼（P+2E+M高度制）。 底层：专门用于完全运营的电气材料店，拥有既有客户和稳定客流。新业主可立即继续该盈利业务或将空间改作其他商业用途。技术室内设中央供暖系统，为整栋房产供热—重大优势，提供卓越舒适度和高能效。现代视频监控和警报系统为商业和住宅区域提供最大安全保障。 一楼：现代装备厨房、宽敞明亮的起居室（适合活动），直通后阳台、前阳台、两间宽敞卧室及两间设备齐全的浴室。 二楼：分布与一楼相同，配备厨房、舒适起居室（含阳台和露台）、两间卧室及两间浴室。 阁楼：两间独立公寓—其中一间为两卧室、厨房和浴室；另一间为一卧室、厨房和浴室—非常适合出租或员工住宿。 投资潜能： • 医疗中心或私人诊所—宽敞空间和理想布局，适于改建为现代医疗设施 • 宾馆或住宿业务—三层加阁楼提供充足空间用于客房和休闲设施 • 办公室或商业空间—可适应现代办公或大型商业运营 关键优势： • 战略位置、视线极佳、交通便利 • 灵活分隔，适应多种用途 • 现有盈利业务即时收益 • 极佳步行距离—距市中心7分钟步程 • 产权清晰、无...