混合用途物业：商业空间、两卧公寓及单间公寓，克林切尼

Descriere:
ActivImob呈献位于克林切尼Drumul Mare街的卓越混合用途物业——一处结合即时收入潜力与优质建筑工艺的市场稀缺机遇。该物业建于2023年，占地271平方米，地处快速发展区域，毗邻布加勒斯特，包含：商业空间（建筑面积65.8平方米，底层独立入口、小厨房、员工卫生间）；两卧公寓（上层，卫生间、厨房、阳台）；宽敞单间公寓（上层，独立）；储藏区；共8个停车位（6个标准位加2个私人院落位）。住宅单元全部配置完毕，配备崭新家具与电器、空调装置及电视机，可即时使用。 建筑品质：连续式基础、完整防水层、B350混凝土、Porotherm陶土砖隔墙、10厘米外墙聚苯乙烯保温、Salamander四季三层PVC窗、4台Vortex逆变空调、独立燃气锅炉供暖。三相电供应；楼层分表计量；独立外部楼梯通道。 收入潜力：商业空间（含店铺门面）约€1,200/月；公寓及单间公寓约€700–800/月——合计估计€2,000/月。灵活用途选项：零售店、办公室、美容院、展厅，或并联成大型公寓（85+平方米）。证件齐全；符合抵押贷款条件。战略位置：快速通往Ghencea延伸段及Domnesti环路；靠近公共交通、学校、商业中心。**买家0%佣金**。价格：€249,000可议价，含增值税。参考号：ActivImob 232652。