混合用途物业：商铺 + 公寓 + 单间，克林塞尼

Descriere:
克林塞尼市一处罕见的混合用途房产投资机会，为2023年新建物业，集商铺、两室公寓及独立单间于一体，月度潜在收益约2000欧元。该物业位于德鲁姆尔-马雷街，处于快速发展的商业和住宅区域，可便捷通往布加勒斯特（经延长亨塞亚街及多姆尼什环路）。 物业构成： - 一层商铺（建筑面积65.8平方米），配独立入口、小厨房和服务卫生间，可用于零售、办公室、美容院或展厅 - 二层两室公寓，配卫生间、厨房和阳台 - 独立单间（上两层可并联为85平方米以上的居住空间） - 储藏空间及共8个停车位（其中6个固定、2个位于私人围墙庭院内） 建筑品质：连续基础、完整防水、B350混凝土、高品质波罗塞姆砖、10厘米外墙聚苯乙烯保温、萨拉曼德PVC三层玻璃窗、四套变频空调、三相电源、独立燃气采暖及散热片。 整体家具齐全，配备全新家具及电器。公用设施：自来水、天然气、电力（三相）、分表计量及独立楼梯入口。商铺月租约1200欧元；住宅单元月租700-800欧元。购方佣金：0%。价格：249000欧元（含增值税，可协商）。即刻可用。