布拉索夫工业用地 45,000 平方米 | 城市规划获批 | DN11 公路 156 米路面

Descriere:
城市用地 45,000 平方米 | 城市规划获批 | DN11 公路 156 米路面 | 普雷日梅尔 - 布拉索夫 面向物流、仓储、服务、办公及轻工业的战略性投资与发展机遇，位于布拉索夫都市区的优越位置。 该物业占地 45,000 平方米城市用地，已获得城市规划许可证（PUZ）批准，规划指标明确，规划文件完整，可直接进入设计阶段。物业位于普雷日梅尔—卢卡·卡尔尼库卢地区的 DN11 走廊上，交通便利：距布拉索夫入口约 8 分钟，距市中心 12 分钟，距布拉索夫-吉姆巴夫国际机场 17 分钟。 主要特点： • 45,000 平方米城市用地 • DN11 公路 156 米路面 • 城市规划已获批准，参数清晰 • 最大占地系数 (POT)：35% • 最大建筑密度 (CUT)：0.60 • 高度规制：地面层 + 地下层 + 1 层 + 夹层（最高 12 米） • 直接连接 DN11/E574 走廊 • 基础设施：100 千伏安变压器、地下水井供水、独立污水处理设施、经批准排入 ANIF 运河 • 地产登记簿清晰无负担 • 城市规划证书可用 开发潜力： 理论最大建筑占地面积：15,750 平方米；最大建筑面积：27,000 平方米。适用于物流园区、仓储、分销中心、轻工制造、商业服务、办公和展厅。 适合对象：房地产和工业开发商、物流及分销运营商、制造企业、寻求运营基地的...