投资机会：3,548 平米地块，蒂米什瓦拉，卡莱亚·布齐亚苏卢街，霍恩巴赫区域

Descriere:
一块面积为 3,548 平米的城市用地，位于蒂米什瓦拉市卡莱亚·布齐亚苏卢街，靠近霍恩巴赫商场，处于发展中的区域，可快速通达城市主干道。该地块已登记为城市用地，具有建筑和庭院使用权。根据蒂米什瓦拉城市总体规划，该地产部分划为公共和/或私人休闲娱乐区域，其余部分保留为绿地，用于水资源保护和生态走廊。发展可能性包括旅游住宿（客栈、别墅、露营地）、餐饮服务、游泳池、沙滩、体育设施、野餐区域、娱乐活动、骑马中心和相关商业服务。规划允许最大占地率为 10%，最大高度为 3 层（12 米）。地块现有供水、污水处理、电力和天然气基础设施。开发需完成城市化程序。请注意：该地产部分受高压输电线路、燃气管道、排水渠道和铁路基础设施保护区影响。适合休闲娱乐、旅游、酒店或娱乐活动项目，位置便利，发展潜力巨大。