住宅地块 300 平米 + 100 平米使用权 | 12.4 米临街 | 普鲁姆布伊塔，第2区

Descriere:
本项目是一项非凡的发展机遇，包括 300 平米的完全所有权地块（根据地籍测量为 301 平米），加上约 100 平米的额外使用权地块。该矩形地块具有 12.40 米的街道临界面和 24.20 米的深度，在适用的城市规划框架内，为定制住宅项目提供了卓越的潜力。 主要特点： - 地块面积：300 平米（产权证）/ 301 平米（实测） - 额外使用权面积：约 100 平米 - 街道临界面：12.40 米；深度：24.20 米 - 配置：矩形，住宅分区 - 通过铺砌路道进出；可用设施（供水、排污、电力、天然气） - 现有建筑：单层住宅（15 平米）和附属建筑（8 平米） 城市规划： 该地产持有 2026 年 6 月颁发的《城市规划证书》（UTR L1 分区——单独住宅和小型集体住宅）。允许的建筑参数包括：最大地块覆盖率 45%，最大容积率 1.30（一层 +2 层）或 1.60（一层 +2 层+夹层/3 层），最大高度为一层 +2 层+夹层/3 层。理论最大可建面积：根据建筑方案约 391–482 平米。 开发潜力： 该地点非常适合建造现代多层住宅，配备私家花园和停车设施。注意：该地产位于普鲁姆布伊塔修道院建筑群的考古保护区内；需获得《城市规划证书》中规定的具体批准。 位置与便利设施： 坐落于已成熟的普鲁姆布伊塔街区，该地产享有普...