Apartament de lux, duplex de 4 camere, bloc nou , zona premium- Domenii

Vanzare apartament in zona premium a capitalei, zona de nord, piata Domenii, la scurta distanta de parcurile Herastrau si Kiseleff; imobilul este situat la cateva minute de mers pe jos de piata Domenii, intr-o zona de case si vile, pe o strada linistita, cu serns unic;
Apartamentul este situat la parterul unui imobil tip boutique, cu finalizare la sfarsitul anului 2024, constructie cu structura de rezistenta , inchideri si compartimentare interioara din caramida, structurat pe D+P+2+3R, cumpus din 3 apartamente;
Imobilul beneficiaza de finisaje de calitate superioara: exterior cu fatada ventilata, gresie, faianta, parchet, tamplarie, centrala proprie, incalzire in pardoseala- la interior;
Apartamentul masoara o suprafata construita de 190 mp si utila totala de 165 mp (incluzand terasa de 23 mp si 2 balcoane de 9, respectiv 10 mp). La etajul 2 regasim zona de noapte , 3 dormitoare (unul matrimonial|), doua balcoane si doua bai, iar la etajul superior avem zona de living, bucataria, baie si o terasa superba de 23 mp
Pret: 395.000 euro(pretul nu este purtator de tva)
Pretul incude 1 loc de parcare in subteran. Exista posibilitate pentru achizitia celui de al doilea loc de parcare.
Locatia excelenta ofera toate avantajele unei zone rezidentiale premium, aflandu-se la cateva minute de Parcurile Herastrau si Kiseleff, piata Domenii, Piata Victoriei, foarte aproape de numeroase obiective de interes: magazine, supermarketuri, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, statii ale mijloacelor de transport in comun etc;

Amenajari interioare / exterioare incluse in pret;Amenajari Executate:Geamuri termopane tripan : Tamplarie Salamander bluEvolution 82 MD, toc 73 mm HD, Cercevea fereastra 85mm , culoare Anthrazitgrau 70 (Gri antracit RAL 7016), Geam: 44mm, LOW-E4+F4+4S 4, profile Roto Swing SecustikAncadramanete exterioare ferestre din bond (Gri antracit RAL 7016)Pereti interior finisati pana la nivel amorsaGresie si faianta bai ndash; producatori MARAZZI, FAP, CERSANITPardoseala suspendata terasa ndash; gresie 2 cmHidroizolatie terase sistem EPDM de la Firestone ndash; garantie 10 ani; cu acelasi system EPDM este izolat intregul subsolBalustrada balcoane fier vopsit de culoare gri RAL 7016 conform proiect arhitecturaInstalatie electrica conform proiect arhitectura (cablu Prysmian EYY-J pretabil atat la ingroparea in beton / sapa cat si rezistent la exterior inghet / dezghet si raze UV) + panou sigurante Legrand si sigurante HagerPanouri Legrand curenti slabi + automatizariInstalatie sanitara REHAU conform proiect arhitecturaIncalzire in pardoseala REHAUSuport vas WC suspendat TECE, ingropat in pereteSapaSifoane de pardoseala baiRigola dus Wiga doua fete ndash; inox si culoarea gresieiSifoane profesionale terase pt pardoseala flotanta cu inel de siguranta Hutterer amp; Lechner HL310NKDistribuitor incalzire in pardosealaDistributor alimentare cu apaSistem supraveghere video cladireAmenajare curte intrare cladireUsa pietonala, usa intrare cladire, poarta auto, usa garaj cu sisteme de access controlabile de la distantaTermoizolatie exterioara:o fata - sistem fatada ventilata cu vata minerala Rockwool Acoustic 10 cm, folie anticondens Knauff si Alubond + ceramica conform design arhitecturao spate si laterale ndash; vata minerala Rockwool Frontrock Max Plus 10 cm + system Baumit masa spaclu, plasa, amorsa, vopsea structurataAmenajari neexecutate:Automatizari: incalzire in pardoseala (sistemul este compatibil cu automatizari Sonoff pentru control iluminat, aer conditionat, dezumidificator, draperii electrice si alte sisteme care se pot integra cu Sonoff); electrovana generala apartament apa, electrovana generala apartament gazeControl access de la distanta: usa pietonala, usa intrare cladire, poarta auto, usa garajVideointerfonParchet bucatarie, holuri, living si dormitoare compatibile cu incalzirea in pardoseala(model de prezentare Parchet laminat 10 mm Swiss Krono D3787 Marine, baltic oak, clasa de traffic 32 Comercial Mediu, coef de rezistenta termica 0.07 m2K/W, compatibil incalzire prin pardoseala pe baza de apa + Folie pentru parchet incalzire in pardoseala Arbiton Optima Thermo Aquastop 3in1, 1.5mm, coef de rezistenta termica 0.03 m2K/W; impreuna se obtine un coef de rezistenta termica de 0.10 m2K/W, in conditiile in care maximul recomandat este de 0.15 m2K/W, rezulta o conductivitate termica foarte buna)Usa access apartamentUsi interioareCentrala termica in condensare pentru incalzirea in pardoseala;