Apartament de vanzare in Croatia, Nin

Neubau #8211; Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, NinDas Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und stellt ein nahezu einzigartiges Konzept moderner nachhaltiger Architektur in der Region Zadar dar. Es liegt in Nin, in einer ruhigen Lage abseits dichter Bebauung.Diese innovativ konzipierte Immobilie wurde mit klarem Fokus auf Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen entwickelt. Sie verbindet moderne Architektur mit umfangreicher Ausstattung wie Pool, Sauna, W?rmepumpe, Ladestation f?r Elektrofahrzeuge und Solaranlage.Das Projekt besteht aus 2 urbanen Villen, jeweils mit 4 zweigeschossigen Wohnungen und zugeh?rigen Parkpl?tzen.Jede Wohneinheit ist unabh?ngig konzipiert und entgegengesetzt ausgerichtet.#8962; Geb?ude A #8211; Wohnung A2 #8962;Die Wohnfl?che erstreckt sich ?ber zwei Etagen.Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich mit K?che, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem gr??eren Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (En-Suite).Der Au?enbereich umfasst einen Pool (6 x 2,5 m), eine Sonnenterrasse, eine Gr?nfl?che und einen Entspannungsbereich. Zus?tzlich geh?rt ein Parkplatz mit Ladestation f?r Elektrofahrzeuge dazu.Die Nettowohnfl?che betr?gt 105,94 m?, inklusive eines Parkplatzes und eines Gartens von 77,04 m?.Im Sinne maximaler Energieeffizienz wird das Projekt mit hochwertigen Materialien moderner Bauweise errichtet. Verwendet werden Ytong Thermobl?cke (40 cm) und Stahlbetonplatten. F?r zus?tzliche Schalld?mmung zwischen den Wohnungen kommen Silka-Bl?cke (20 cm), Trockenbau und Mineralwolle zum Einsatz.Jede Wohnung verf?gt ?ber eine eigene W?rmepumpe mit Fan-Coil-System f?r Heizung und K?hlung, Fu?bodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten.Funktionen wie Video?berwachung sowie Steuerung der Raumtemperatur und Sauna sind online m?glich.Das Design ist modern und mit mediterranen Farbt?nen abgestimmt, was besonders im Au?enbereich mit hoher Bepflanzung zur Wahrung der Privatsph?re zum Ausdruck kommt.Die Lage ist ruhig und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen #8211; 5 Minuten zu Fu? (300 m) ins historische Zentrum, Apotheke (2 Min), B?ckerei (3 Min), Pizzeria (3 Min), Caf? (4 Min), Supermarkt (5 Min). Der Strand ist 3 Minuten mit dem Auto (15 Minuten zu Fu?) entfernt, Zadar etwa 20 Minuten.Die Fertigstellung ist f?r die zweite H?lfte 2026 geplant.Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria mit ausgezeichneter Anbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.