Proprietate cu personalitate. 4 camere. cladire istorica din 1880. fabric – TIMISOARA

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision ZERO cumparator!!!PROPRIETATE CU PERSONALITATE | 4 CAMERE | CL#258;DIRE ISTORIC#258; DIN 1880 | FABRIC – TIMI#536;OARA. Un imobil pentru cei care apreciaz#259; spa#539;iul, arhitectura cu istorie #537;i elementele autentice care nu se mai construiesc ast#259;zi.- Proprietatea este configurat#259; icirc;n prezent ca un apartament cu 4 camere, cu dou#259; intr#259;ri separate, oferind un avantaj important atacirc;t pentru locuire, cacirc;t #537;i pentru cei care doresc s#259; creeze o zon#259; distinct#259; pentru birou, cabinet sau activitate profesional#259;.- Unul dintre marile atuuri ale acestei propriet#259;#539;i icirc;l reprezint#259; icirc;n#259;l#539;imea generoas#259; a camerelor.- *** SUPRAFATA UTILIA cca. 112 mp utili ***- 3 dintre cele 4 camere au aproximativ 4,20 m icirc;n#259;l#539;ime, ceea ce confer#259; o senza#539;ie spectaculoas#259; de volum, lumin#259; #537;i elegan#539;#259;. - Teracota Gioconda aduce icirc;n interior acel element de design clasic specific locuin#539;elor de alt#259;dat#259;, combinacirc;nd func#539;ionalitatea icirc;nc#259;lzirii cu aspectul decorativ #537;i atmosfera cald#259; pe care o ofer#259; o sob#259; de teracot#259;. Este un detaliu care completeaz#259; foarte frumos caracterul istoric al imobilului #537;i care poate deveni unul dintre punctele centrale ale unei amenaj#259;ri icirc;n stil clasic, eclectic sau contemporan cu accente vintage.Icirc;n prezent, o camer#259; este racordat#259; la icirc;nc#259;lzirea centralei, iar celelalte camere sunt icirc;nc#259;lzite prin teracote, existacirc;nd posibilitatea ca #537;i acestea s#259; fie racordate ulterior la sistemul central. Icirc;MBUN#258;T#258;#538;IRI #536;I INSTALA#538;II : Proprietatea a fost finisat#259; la interior icirc;n urm#259; cu aproximativ 12 ani, iar icirc;n timp au fost realizate lucr#259;ri importante pentru confort #537;i siguran#539;#259;:
- instala#539;ia electric#259; a fost schimbat#259; integral- instala#539;ie electric#259; realizat#259; pe conductori din cupru de 2,5 mm- instala#539;ie preg#259;tit#259; pentru jacuzzi icirc;n baie- jaluzele din aluminiu la ferestre- o parte dintre pere#539;i au beneficiat de izola#539;ie fonic#259;- icirc;n camera 3, doi pere#539;i sunt izola#539;i cu polistiren- coloan#259; individual#259; de ap#259;
- Tavane coboracirc;te icirc;n zona orientat#259; spre curte, unde se afl#259; centrala termic#259; pe gaz, oferind un spa#539;iu distinct #537;i bine delimitat.
- Proprietatea p#259;streaz#259; #537;i 3 bol#539;i, elemente arhitecturale care contribuie la caracterul aparte al imobilului #537;i eviden#539;iaz#259; specificul construc#539;iei istorice.
- Cele 2 b#259;i sunt separate printr-un perete realizat din c#259;r#259;mid#259; de sticl#259;, un detaliu care permite p#259;trunderea luminii #537;i ofer#259; icirc;n acela#537;i timp un aspect deosebit spa#539;iului interior.
- sistem de icirc;nc#259;lzire mixt: central#259; + teracote, Proprietatea beneficiaz#259; #537;i de garaj, un avantaj considerabil pentru o locuin#539;#259; situat#259; icirc;ntr-o zon#259; urban#259; consacrat#259; a Timi#537;oarei.- Imobilul se afl#259; icirc;ntr-o proprietate cu curte comun#259;, oferind acces la un spa#539;iu exterior care completeaz#259; configura#539;ia unei locuin#539;e icirc;ntr-o cl#259;dire istoric#259;.ACCES LA TRANSPORT PUBLIC : - Pozi#539;ionarea icirc;n zona Fabric ofer#259; acces facil c#259;tre mijloacele de transport icirc;n comun. Icirc;n proximitate sunt disponibile conexiuni prin:- tramvaiele 4, 6 #537;i 8- linia 23 – cu caracter provizoriu
BENEFICIILE ZONEI : - Kaufland& Lidl – pentru cump#259;r#259;turile zilnice- Profi #537;i magazine de proximitate- #536;coli #537;i gr#259;dini#539;e icirc;n zon#259;- ? Benzin#259;rii icirc;n apropiere- ?? Parcuri #537;i zone verzi- ?? Acces facil c#259;tre zone comerciale #537;i industriale- ?? Farmacii, servicii #537;i alte puncte de interes icirc;n proximitate- ?? Acces rapid c#259;tre principalele artere ale ora#537;uluiSITUATIE JURIDICA:Acte pregatite pentru vanzare, liber de sarcini, persoana fizica, nu se percepe TVA, evaluata in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office.Se vinde nemobilat, ocupabil imediat dupa semnarea actelor la notar.Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, atat proprietarul, cat si cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI.RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI:Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei in vanzari imobile, in care sute de familii sau agenti economici multumiti si-au gasit caminul sau spatiul cu ajutorul nostru.Cumparatorul ne suna, alege unul din produsele imobiliare, iar noi ne ocupam de tot pana acesta devine proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar.RECOMANDARI PENTRU VANZATORI:Detinem departament cu buget alocat pentru promovarea fiecarui produs scos la vanzare, sunteti la noi pe site-ul oficial al ActivImob.ro, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore, Facebook , Tik-Tok , bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala de identificare cumparator.Vanzatorii suna la 0729 713 247, Feliciano Negii - Consultant imobiliar, impreuna evaluam gratuit imobilul pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactiei si banii in cont oriunde va aflati.ID Activ Imob 233821 . Mai multe informatii pe site-ul oficial, sau la telefon.