Vanzare - Casa Individuala - Vila P+1+M - Prelungirea Ghencea - Cartierul Latin - 285000E TVA INCLUS - Comision 0 !

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTEPRET: 285.000 EURO - TVA INCLUSTEREN 290 MP COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Va propunem spre vanzare vile individuale, moderne si spatioase, situate intr-o zona rezidentiala in continua dezvoltare, in Prelungirea Ghencea - Cartierul Latin - Bragadiru Rezidential, intr-un complex exclusiv de case.1. Avantajele zonei si ale locatiei Vilele prezentate de agentia Activimob sunt amplasate intr-o zona rezidentiala linistita si bine dezvoltata, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Cartierul Latin si STB, la maxim 10 minute de mers pe jos pana la Margelelor si STB.In imediata apropiere se regasesc numeroase puncte de interes: Scoala de stat Gradinite Lidl Kaufland Parcul Ghidigeni Piata Cartierul Latin Statii STB si maxi-taxi Un avantaj important il reprezinta accesul rapid catre Bucuresti si catre principalele zone comerciale si de interes din vestul Capitalei.Complexul rezidential este inchis si securizat, accesul realizandu-se prin poarta electrica, cu cartela sau telefonul.Desi vilele fac parte dintr-un complex rezidential format exclusiv din case, fiecare proprietate beneficiaza de propria curte, imprejmuita cu gard si delimitata fata de vecini, oferind astfel intimitate si un spatiu exterior propriu.2. Avantajele tehnice si constructiaVilele sunt construite in perioada 2025-2026, au regim de inaltime P+1+Mansarda si beneficiaza de un teren total de 290 mp. Curtea se preda cu pamant Pozele in care curtea este amenajata sunt de la case vandute deja. Constructia este realizata pe cadre si grinzi din beton armat, iar peretii exteriori si compartimentarile interioare sunt executate cu zid#259;rie Ytong. Blocurile de tip BCA de la Ytong vin cu avantaje clare fa#539;#259; de c#259;r#259;mida tradi#539;ional#259;: Izola#539;ie termic#259; excelent#259;: Structura sa celular#259; re#539;ine aerul, oferind o izola#539;ie termic#259; superioar#259; c#259;r#259;mizii clasice. Greutate redus#259;: Este de pacirc;n#259; la 3 ori mai u#537;or decacirc;t c#259;r#259;mida, ceea ce reduce icirc;nc#259;rcarea structural#259; a cl#259;dirii. Precizie la montaj: Blocurile sunt t#259;iate milimetric, se icirc;mbin#259; perfect #537;i se monteaz#259; cu un strat foarte sub#539;ire de mortar-adeziv , reducacirc;nd pun#539;ile termice. Rezisten#539;#259; maxim#259; la foc: Este un material 100% incombustibil (Clasa A1) La exterior, imobilul beneficiaza de termoizolatie cu polistiren de 10 cm, contribuind la un confort termic ridicat si la eficienta energetica a locuintei.Mansarda este realizata cu centura de rezistenta si se preda la rosu, existand posibilitatea finisarii acesteia contra cost, in functie de preferintele viitorului proprietar.Un avantaj important al constructiei il reprezinta faptul ca peste etajul 1 exista placa de beton, oferind un plus de rezistenta si confort.3. Compartimentarea vileiParterParterul este gandit pentru a oferi un spatiu de zi generos, luminos si functional si cuprinde: bucatarie inchisa; living spatios si luminos, prevazut cu doua ferestre mari; acces din living catre curtea din spatele casei; zona de dining; grup sanitar; spatiu de depozitare. EtajLa etaj se afla zona de noapte, formata din: 3 dormitoare; dormitor matrimonial; dressing; baie destinata celor doua dormitoare. Accesul catre mansarda se realizeaza prin scara din beton, oferind posibilitatea amenajarii unui spatiu suplimentar in functie de necesitatile viitorului proprietar.4. Finisaje si dotariVila se vinde complet finisata, cu exceptia mansardei, care se preda la rosu.Imobilul beneficiaza de: tamplarie PVC cu profile si geamuri tripan; gresie si faianta; parchet de calitate; obiecte sanitare; incalzire in pardoseala; usi de interior; centrala termica proprie. Finisajele sunt alese pentru a oferi un echilibru intre confort, functionalitate si aspect modern, astfel incat locuinta sa poata fi ocupata fara a necesita investitii majore suplimentare.5. UtilitatiVilele sunt bransate la toate utilitatile, inclusiv: energie electrica; gaze naturale; apa; canalizare; celelalte utilitati necesare functionarii unei locuinte moderne. Contorizarea este individuala pentru fiecare proprietate.6. Un plus important: pozitionareaZona este una predominant rezidentiala, cu vile si constructii noi, majoritatea imobilelor fiind construite dupa anul 2000.Proprietatea beneficiaza de acces facil catre mijloacele de transport in comun, inclusiv STB 122, 143 si 222 de la Cartierul Latin sau STB 485 de la strada Margelelor.Este o alegere potrivita atat pentru o familie care isi doreste o casa moderna cu teren propriu si curte, cat si pentru cei care isi doresc sa se mute intr-o zona rezidentiala linistita, dar cu acces rapid catre Bucuresti.PRET: 285.000 EURO - TVA INCLUSSe accepta achizitionarea si prin credit bancar.COMISION 0% LA CUMPARATOR!Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi personal avantajele acestei proprietati dar si alte proprietati din zona.Activimob - CASA TE BUCURI - solutii imobiliare pentru casa potrivita.ID ACTIVIMOB : 234160