Vila 9 camere Piata Iancului, 3 minute metrou, teren in proprietate

Va propunem spre vanzare o vila situata in zona Piata Iancului, la aproximativ 3 minute de mers pe jos de statia de metrou.
Construit in 1933, imobilul are structura din caramida, regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + pod, inaltimea tavanelor la 3M.
Proprietatea dispune de 9 camere, 4 bucatarii, 2 bai + 2 grupuri sanitare, cu o suprafata utila interioara de aproximativ 190 mp, distribuita astfel: 34,9 mp la demisol, 78,1 mp la parter si 77,1 mp la etaj. Etajul beneficiaza de o terasa de 16,5 mp, iar parterul de o terasa de acces de 1,7 mp.
Terenul este in proprietate si are 367 mp, suprafata construita la sol de 123 mp, conform planului de amplasament.
Configuratia proprietatii ofera un grad ridicat de flexibilitate pentru reamenajare si utilizare. Imobilul beneficiaza de doua intrari separate in curte si patru cai de acces in casa, precum si de o scara interioara separata de spatiul locuibil, configuratie care permite organizarea proprietatii in doua sau mai multe spatii independente. Astfel, imobilul se preteaza atat pentru utilizare rezidentiala, inclusiv impartirea in mai multe unitati locative, cat si pentru activitati de tip office, sediu de companie, clinica, cabinet sau alte functiuni compatibile.
367 mp teren 190 mp utili | D+P+1E + pod 9 camere 3 bucatarii 2 bai + 2 WC terasa 16,5 mp An constructie 1933 Necesita renovare.Proprietatea este amplasata in zona Piata Iancului, o zona semicentrala, bine conectata cu principalele puncte de interes ale Bucurestiului. Statia de metrou Piata Iancului se afla la aproximativ 3 minute de mers pe jos, oferind acces rapid catre centrul orasului si celelalte zone ale Capitalei.
In imediata apropiere se regasesc mijloace de transport in comun, supermarketuri, magazine, farmacii, unitati de invatamant, servicii si zone comerciale. Pozitionarea faciliteaza accesul catre Piata Muncii, Foisorul de Foc, Piata Victoriei, zona centrala si principalele artere ale Sectorului 2.
Zona combina avantajele unei locatii semicentrale cu accesul rapid la transport public si la infrastructura urbana, aspect relevant atat pentru utilizarea proprietatii ca locuinta, cat si pentru birouri, clinica, cabinet sau investitie.
Disclaimer: Fotografia principala este o simulare realizata cu Inteligenta Artificiala si nu reprezinta aspectul real al proprietatii.