Vila de vanzare cu venit din chirie | Restaurant cu Terasa si 2 Apartamente | Imobil renovat integral | Unirii - Cantemir

Excelenta prin experienta!
Va prezentam spre vanzare o proprietate de exceptie, o vila deosebita, renovata integral 2008 , cu o arhitectura speciala .
Imobilul este situat in zona Unirii – Cantemir, una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei, cu acces facil catre Piata Unirii si principalele puncte de interes ale orasului.
Proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa deosebita si versatilitatea spatiilor, fiind pretabila atat pentru investitie, cat si pentru activitati comerciale sau rezidentiale.
Imobilul este compus din doua corpuri distincte:
Corpul 1 – spatiu comercial amenajat pentru activitate de tip restaurant, dispus la parter, cu subsol si terasa; Corpul 2 – doua apartamente independente, fiecare avand acces separat si fiind compuse din 2 sau 3 incaperi, cu o suprafata utila de 90 mp, respectiv 87 mpu.Spatiul comercial dispune de o suprafata totala de aproximativ 120 mp, fiind configurat in sistem open-space la parter ( 91 mpu), beneficiind de bucatarie si grup sanitar propriu. Acestuia i se adauga un subsol de aproximativ 30 mp, ideal pentru depozitare sau alte functiuni auxiliare, precum si o terasa/curte generoasa de cca 80 mp.
Restaurantul are o capacitate de aproximativ 100 de locuri, distribuite astfel:
50 de locuri in interior; 50 de locuri pe terasa.Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare desfasurarii activitatii comerciale, fiind dotata cu centrala termica proprie, contoare individuale pentru apa, gaz si energie electrica, precum si curent trifazic.
Spatiul comercial se vinde complet utilat, fara mobilierul specific restaurantului.
Totodata, proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva de investitie pe termen lung. In prezent, imobilul fiind inchiriat integral #537;i generand venituri garantate. Exista de asemenea posibilitatea prelungirii raporturilor contractuale cu actualii chiriasi sau, dupa caz, a incetarii contractului, in functie de interesele comune .
Pozitionarea excelenta in proximitatea centrului Capitalei, caracterul impresionant al cladirii si flexibilitatea utilizarii recomanda aceasta proprietate atat pentru investitori, cat si pentru cei care isi doresc un activ imobiliar cu personalitate si potential ridicat de valorificare.Pretul include TVA si este negociabil.Pentru informatii suplimentare, va stam cu placere la dispozitie si va invitam sa programati o vizionare!