House / villa for rent 250 sqm in Bucuresti, Gara de Nord area

Cladire individuala cu arhitectura interbelica | 250 mp | Gara de Nord, Bucuresti
Va propun spre inchiriere o proprietate individuala cu personalitate arhitecturala, situata in zona Gara de Nord, intr-o locatie strategica, cu acces facil catre centrul Capitalei si principalele zone de interes comercial si administrativ.
Cu o arhitectura ce pastreaza farmecul cladirilor interbelice, imobilul se afla intr-un amplu proces de renovare, menit sa imbine eleganta elementelor arhitecturale cu functionalitatea unui spatiu profesional contemporan.
Proprietatea se adreseaza companiilor si profesionistilor care cauta mai mult decat un simplu spatiu de lucru: un sediu individual, reprezentativ, cu identitate proprie, accesibilitate si posibilitatea de a-si organiza activitatea intr-un cadru adaptat propriilor cerinte.
Spatiul si posibilitatile de utilizareCu o suprafata utila de aproximativ 250 mp, distribuita pe demisol, parter, etaj si mansarda, proprietatea ofera o compartimentare versatila, potrivita atat activitatilor administrative, cat si celor care presupun interactiunea directa cu publicul.
Organizarea interioara permite amenajarea unor birouri individuale, cabinete, sali de intalnire, spatii de receptie sau zone dedicate activitatilor specializate.
Prin configuratia sa, imobilul poate raspunde cerintelor mai multor categorii de chiriasi:
Sediu corporate: companii care isi doresc independenta, reprezentativitate si un spatiu de lucru dedicat. Servicii profesionale: firme de avocatura, consultanta, contabilitate, arhitectura sau proiectare. Servicii medicale: clinici private, cabinete stomatologice sau centre multidisciplinare, in functie de amenajarile si autorizarile necesare. Educatie si servicii creative: centre de training, firme IT, agentii de marketing si alte activitati care necesita spatii individuale si flexibile.Caracteristicile proprietatiiImobilul beneficiaza de urmatoarea configuratie:
Suprafata utila: aproximativ 250 mp Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda 9 camere generoase 4 bai 2 bucatarii Pod si spatii suplimentare pentru depozitare Garaj Curte libera de aproximativ 150 mp 3 locuri de parcare in curte si un loc in garaj Acces individual si curte proprieCompartimentarea permite delimitarea eficienta a diferitelor departamente sau activitati, oferind in acelasi timp flexibilitate pentru o organizare personalizata.
Arhitectura si renovareUnul dintre elementele care diferentiaza aceasta proprietate este arhitectura sa, cu volume rotunjite si influente interbelice, care ii confera o identitate distincta fata de spatiile comerciale conventionale.
Renovarea in curs urmareste revitalizarea imobilului si adaptarea acestuia la cerintele actuale de confort si functionalitate.
Spatiile interioare generoase, organizarea pe mai multe niveluri si curtea proprie creeaza premisele unui sediu in care activitatile administrative, intalnirile profesionale si interactiunea cu clientii pot fi organizate eficient.
Un avantaj suplimentar il reprezinta posibilitatea de a discuta din timp cerintele specifice de amenajare, in functie de stadiul lucrarilor si de acordul proprietarului.
Localizare si accesibilitateAmplasarea in zona Gara de Nord asigura conexiuni catre principalele puncte de interes ale Bucurestiului, inclusiv Piata Victoriei, Calea Grivitei si Bulevardul Dinicu Golescu.
Accesul la metrou, transport public si infrastructura feroviara reprezinta un beneficiu important pentru companiile cu echipe numeroase, colaboratori sau clienti care se deplaseaza frecvent.
Proximitatea institutiilor publice, a centrelor de afaceri, hotelurilor si serviciilor complementare contribuie la atractivitatea acestei adrese pentru activitati profesionale.
DisponibilitateProprietatea se afla in proces de renovare, iar termenul de predare urmeaza sa fie reconfirmat in functie de stadiul actual al lucrarilor.
O proprietate cu identitate arhitecturala, potrivita companiilor si profesionistilor care apreciaza independenta unui sediu individual, flexibilitatea spatiului si avantajele unei locatii centrale.
Pentru informatii suplimentare, detalii privind amenajarea sau programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.