House / villa for sale 110 sqm in Mogosoaia, Centura area

Va prezentam o casa individuala ideala pentru familia dumneavoastra, situata in Mogosoaia, Ilfov, la doar cateva minute de Sectorul 1. Accesul catre Bucuresti se realizeaza rapid prin zonele Straulesti si Bucurestii Noi, oferind conexiuni facile catre orice punct al orasului.
Proprietatea este amplasata pe o strada privata, ferita de trafic intens, intr-o zona linistita, cu densitate redusa, reprezentand mediul ideal pentru familiile cu copii, care se pot bucura de joaca in siguranta si de o comunitate prietenoasa. In apropiere regasim supermarketuri, precum Lidl, diverse magazine pentru necesitatile zilnice, iar la doar cativa kilometri se afla Palatul Mogosoaia, una dintre cele mai apreciate zone de relaxare din nordul Capitalei.
Compartimentarea casei este gandita astfel incat sa raspunda perfect nevoilor unei familii moderne. Terenul are o suprafata de 250 mp, oferind aproximativ 180 mp de curte libera, ce poate fi amenajata dupa propriile preferinte.
Proprietatea se vinde finisata complet quot;la cheiequot;, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a-si personaliza finisajele interioare si exterioare, in functie de propriile preferinte, intr-un buget stabilit impreuna cu dezvoltatorul. Astfel, noul proprietar isi poate crea locuinta exact asa cum si-o doreste, alegand materiale, culori si finisaje adaptate propriului stil.
Parterul locuintei dispune de o zona de antreu ce poate fi amenajata ca dressing, o baie de serviciu prevazuta inclusiv pentru masina de spalat si uscator, precum si un spatiu de depozitare amplasat sub scara. Zona de living este generoasa, foarte luminoasa, beneficiaza de acces direct catre terasa din spatele proprietatii si comunica armonios cu bucataria, care este conceputa in sistem open-space, existand totodata posibilitatea inchiderii acesteia.
La etaj regasim dormitorul matrimonial, cu suprafata de aproximativ 18 mp, prevazut cu spatii dedicate depozitarii si baie proprie. Al doilea dormitor, cu o suprafata de aproximativ 15 mp, este ideal pentru camera copilului. Tot la acest nivel exista o a doua baie care deserveste atat dormitorul secundar, cat si camera de birou amplasata in imediata apropiere.
Mansarda este amenajata in sistem open-space, oferind flexibilitate maxima pentru compartimentare. Aceasta poate deveni o camera de hobby, un apartament privat pentru un al doilea copil, o camera de gaming, birou sau spatiu suplimentar de depozitare.
Casa este construita pe structura din beton armat, cu zidarie Porotherm de 30 cm la exterior si 15 cm la interior. Structura acoperisului este realizata din grinzi de lemn de 15 x 10 cm, iar invelitoarea este realizata din tabla Bilka de 0,5 mm. Tamplaria este Salamander Premium, import Germania, echipata cu geam tripan Saint-Gobain.
Fatada este realizata cu sistem complet Caparol, cu termosistem din polistiren EPS 80 de 10 cm si tencuiala decorativa premium. La interior se utilizeaza tencuiala clasica, glet grosier, glet de finisaj si vopsea lavabila. Incalzirea se realizeaza prin pardoseala, utilizand sistem IVAR Italia.
In varianta finala quot;la cheiequot;, proprietatea va beneficia de amenajari exterioare complete, precum sistem de captare a apelor pluviale, trotuare si alei din beton amprentat, garduri laterale si posterioare din caramida sau placi prefabricate, gard stradal cu structura din beton si panouri din lemn sau metal, poarta pietonala si poarta auto culisanta.
Casa se preda complet bransata la toate utilitatile: apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica trifazica (380V), fiind pregatita pentru mutare imediata.