House / villa for sale 135 sqm in Magurele

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: VILA INDIVIDUALA SITUATA IN ZONA REZIDENTIALA MAGURELE, IN APROPIERE DE PRIMARIA MAGURELE - IDEALA PENTRU LOCUIT SAU PENTRU ACTIVITATE DE BIROU! CASA ESTE PE PERSOANA FIZICA - NU SE APLICA TVA! Agentia Imobiliara ActivImob are placerea de a va prezenta spre vanzare o proprietate deosebita, construita cu atentie la fiecare detaliu, utilizand materiale premium si solutii tehnice de cea mai buna calitate. Vila impresioneaza prin arhitectura moderna, compartimentarea inteligenta si standardele ridicate de executie.Proprietatea este situata in Magurele, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din sud-vestul Bucurestiului, intr-un cadru linistit, aproape de padure si natura, dar in acelasi timp foarte aproape de centrul orasului si de toate facilitatile necesare unei vieti confortabile.Locatia beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti prin Sos. Bucuresti-Magurele, fiind deservita de mai multe linii de transport public, printre care 421, 426, 464, 465 si 487. In apropiere se afla Primaria Magurele, unitati de invatamant, gradinite, magazine, farmacii si alte puncte de interes. De asemenea, zona beneficiaza de acces facil catre Mega Image, Lidl, centre comerciale si Platforma de Cercetare Magurele - ELI-NP, unul dintre cele mai importante centre stiintifice din Europa.Vila face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist format din doar 3 locuinte individuale, realizate in acelasi stil arhitectural modern si la aceleasi standarde ridicate de constructie. Prima vila se afla deja intr-un stadiu avansat de executie, iar celelalte doua unitati vor fi dezvoltate etapizat, pastrand caracterul aerisit si rezidential al ansamblului. Numarul redus de proprietati ofera intimitate, confort si o comunitate restransa.Imobilul are regim de inaltime P+1+Pod si este amplasat pe un teren de aproximativ 300 mp. Amprenta casei este de aproximativ 80 mp, rezultand o curte libera de circa 220 mp, ideala pentru amenajarea unei zone de relaxare, foisor, loc de joaca sau piscina.Proprietatea va fi imprejmuita cu gard modern din panouri metalice tip jaluzea.Unul dintre marile avantaje ale acestei constructii este fundatia continua, realizata conform unor standarde superioare de executie, si nu pe cuzineti, asa cum se practica frecvent. Totodata, a fost executata hidroizolatia completa, una dintre cele mai importante etape pentru durabilitatea si protectia unei locuinte.Compartimentarea este practica si functionala:La parter regasim un living generos de aproximativ 27 mp, cu acces direct catre terasa acoperita, bucatarie open-space cu posibilitate de inchidere, baie si camera tehnica destinata centralei termice.La etaj se afla trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, un hol spatios, un grup sanitar si un balcon cu acces din hol.Peste etaj este turnata placa de beton.Podul are aproximativ 70 mp si o inaltime la coama de circa 2 metri, oferind un excelent spatiu de depozitare. Accesul se realizeaza prin intermediul unei scari rabatabile.Din punct de vedere tehnic, constructia beneficiaza de specificatii premium: fundatie continua cu adancime de aproximativ 1 metru soclu de aproximativ 65 cm izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, densitate 80 armatura realizata cu fier beton de 14 mm, etrieri din 10 in 10 cm 14 stalpi de rezistenta beton B350, cu rezistenta superioara zidarie executata integral din caramida Porotherm Profi de 30 cm atat la exterior, cat si la interior doua placi de beton sape mecanizate tamplarie Salamander, profil german de top, cu geam tripan 4 sezoane glafuri la geamuri interior si exterior acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm sageac metallic incalzire prin pardoseala in intreaga locuinta prize si intrerupatoare modulareIn aceasta etapa, finisajele interioare mai pot fi personalizate in functie de preferintele viitorului proprietar.Vila se preda complet finisata si racordata la toate utilitatile: curent , gaze, apa curenta, canalizare, cablu si internet. In plus, proprietatea beneficiaza de put propriu pentru utilizare gospodareasca.Curtea generoasa permite amenajarea unui spatiu ideal pentru petrecerea timpului liber, iar terasa acoperita din fata casei reprezinta locul perfect pentru momente de relaxare alaturi de familie si prieteni. In apropiere se afla padurea, oferind un cadru natural excelent pentru plimbari, sport si recreere.PRET: 206.000 EUROCOMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!O proprietate construita pentru cei care apreciaza calitatea, confortul si linistea, fara a renunta la accesul rapid catre Bucuresti si facilitatile urbane. NOTA - Fotografiile LA GRI reflecta stadiul actual al lucrarilor. Proprietatea se va preda complet finisata, cu posibilitatea personalizarii anumitor finisaje in functie de etapa constructiei NOTA - Imaginile care prezinta finisajele interioare sunt realizate in cadrul altor proiecte finalizate de acelasi dezvoltator si au rol orientativ, pentru a oferi o imagine cat mai clara asupra calitatii executiei, atentiei la detalii si standardului de finisare ce va caracteriza si aceasta proprietate. Va asteptam cu drag la vizionare!ID ACTIV IMOB: CASA te bucuri!!! 232600