House / villa for sale 148 sqm in Barnova

Ag.
A.F.Imobiliare va propune spre vanzare VILA DE LUX - P+1E cu suprafata desfasurata de 195mp, suprafata construita la sol de 103mp, generind o suprafata utila de 148,3mp la care se adauga si doua terase, una de 14mp si cea de a 2a 2,7mp. si un balcon de 2,1mp. In laterala casei avem parcare mare, acoperita, pentru 2-3 masini. Constructia a fost terminata si receptionata in anul 2023
Compartimentarea:
-Parter = hol intrare 11,4mp - living 23,8mp - dormitor 12,9mp - bucatarie 13,5mp
camera tehnica 7,7mp - grup sanitar 6,2mp - casa scarii 5,9mp - terasa 14,1mp cu grup sanitar de servici si terasa 2,7mp (terasa mare de 14,1mp cu acces din living)
Insumand la parter o suprafata totala de 98,2mp + 14,1mp terasa + 2,7mp terasa 2
-Etaj = hol 10,8mp - D1 18,4mp - D2 18,1mp - D3 13mp - baie 6,6mp - balcon 2,1mp cu acces din doua dormitoare
insumand la etaj o suprafata totala de 69mp
Constructia casei = P+1E si pod este realizata din caramida Brikston, structura de rezistenta, stalpi, grinzi, placa dintre etaj si parter, fiind din beton armat, turnate la pompa. Fundatia case este inalta, tot din beton armat si este aplicat un sistem de hidroizolatie. Acoperisul este din tabla de 0,5 marca Bilka de culoare Gri si este izolat cu spuma poliuretanica. Exteriorul case este izolat cu polistiren EPS 100 si finisat cu decorativa sistem STO.
Tamplaria exterioara marca Veka 76MD culoare Gri exterior si Alb interior cu geam tripan. La ferestre glafurile de interior sunt din marmura si la exterior din Granit.
Toate materialele folosite la finisaje sunt de calitate Premium, toate componentele electrice sunt marca Schneier si Bticino
Scara interioara este din beton armat, placata cu gresie antiaderenta si mana curenta este din sticla securizata. In camere este parchet laminat de 8mm, usi interioare de MDF, in baie si bucatarie, gresie si faianta portelanata.
Utilitatile: Gaz metan, apa curenta, curent electric, fosa septica cu dren, CT , incalzire prin pardoseala.
Terenul aferent proprietatii este in suprafata de 500mp, intavilan, cu deschiderea la str de 20ml, suprafata plana, imprejmuit cu gard care are fundatie si stalpi bin beton armat, cu hidroizolatie, finisati cu vopsea decorativa, intre stalpi sipca metalica, poarta auto este automatizata, poarta pietonala are sistem de deschidere cu cartela si videocamera, laterala stanga avem garaj de 2-3 masini, partea din spatele casei este organizata cu zona de gratar, laterala dreapta este zona de relaxare si spatiu de joaca pentru copii.
Toata curte este amenajata ireprosabil: alei si trotuare betonate si pavate, gazon impecabil, intretinut cu sistem de irigare automatizat, plante decorative, brazi argintii, tuia.
Zona in care este amplasata proprietatea este una exclusivista, intr-un cadru natural superb, in imediata apropiere a unei mici paduri de stejari, cu acces usor pe drum asfaltat, doar 100ml pe drum pietruit (fundac)
Vila este noua, mobilier nou, inca partial nedesfacut, inca nu s-a locuit in acest imobil. Totul este functional. Curtea are sistem de iluminat exterior, pe gard si pe casa
Pret = 299900 Toate actele sunt la zi