House / villa for sale 167 sqm in Buftea

Va propun spre vanzare o vila individuala, construita in anul 2025, situata in Buftea, in apropierea Soselei Independentei, intr-o zona rezidentiala deja conturata, aflata in continua dezvoltare.
Proprietatea ofera 167 mp utili, o suprafata totala construita de 220 mp si un teren individual de 357 mp, cu o deschidere de aproximativ 17 metri.
Dincolo de calitatea constructiei si de dotarile moderne, aceasta casa are un atu deosebit: o compartimentare inteligenta, care ofera mai multa libertate si intimitate fiecarui membru al familiei.
Compartimentare – o casa cu doua zone distincteCasa dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, living, bucatarie, 3 bai si spatii de dressing.
Particularitatea proprietatii consta in organizarea zonelor de odihna, distribuite atat la parter, cat si la mansarda, cu bai separate si dressinguri.
Surpriza este cea de-a doua scara interioara, care permite accesul separat catre una dintre zonele de odihna.
Aceasta organizare ofera flexibilitate unei familii cu copii, familiilor in care locuiesc mai multe generatii sau, pur si simplu, celor care apreciaza intimitatea si independenta propriului spatiu.
Este unul dintre detaliile pe care abia astept sa vi le prezint la vizionare!
Calitatea constructiei si materiale utilizateConstruita in 2025, vila beneficiaza de o structura solida, materiale atent selectionate si solutii tehnice moderne, concepute pentru confort si eficienta energetica.
Principalele caracteristici constructive:
Structura de rezistenta din beton armat, cu fundatii, stalpi, centuri si planseu din beton. Zidarie din caramida Porotherm. Termoizolatie exterioara cu polistiren expandat de 10 cm. Izolatie suplimentara la nivelul mansardei, cu vata minerala si folie de protectie. Acoperis cu structura din lemn si invelitoare metalica. Tamplarie PVC Salamander, cu geam termoizolant. Glafuri exterioare din travertin.Instalatii, confort si sigurantaLocuinta beneficiaza de dotari moderne, gandite pentru confortul zilnic si optimizarea consumului energetic:
Incalzire in pardoseala atat la parter, cat si la mansarda, cu distribuitoare separate si control al temperaturii. Centrala termica in condensatie Ariston One Plus, de 35 kW. Instalatie electrica realizata cu conductori din cupru si tablou electric echipat cu protectii. Sistem de supraveghere video cu 4 camere si sistem de alarma. Conexiune la internet si televiziune prin fibra optica. Alimentare cu energie electrica, gaze naturale si apa. Sistem individual pentru evacuarea apelor uzate.Finisajele interioare includ pardoseli din gresie si parchet, usi interioare din lemn si MDF, elemente decorative si iluminat modern. Baile sunt echipate cu obiecte sanitare, mobilier si cabine de dus.
Curte si amenajari exterioareTerenul individual de 357 mp ofera spatiu pentru relaxare, amenajarea unei gradini si parcarea autoturismelor.
Proprietatea beneficiaza de imprejmuire, gard stradal din beton armat cu elemente metalice, poarta pietonala si poarta auto, cu pregatire pentru automatizare.
Amenajarile includ iluminat exterior, iar documentatia constructorului mentioneaza un put de gradina si lucrari pentru gestionarea apelor pluviale.
Localizare – accesibilitate si dezvoltareProprietatea este situata intr-o zona rezidentiala in care locuintele noi completeaza vecinatatile deja existente, in apropierea Soselei Independentei.
Amplasarea faciliteaza accesul catre Bucuresti, prin Chitila si Mogosoaia, pastrand avantajele unei zone rezidentiale mai retrase de agitatia Capitalei.
In zona se regasesc facilitati importante pentru viata de familie, inclusiv unitati de invatamant, magazine si transport public. Gara Buftea si celelalte servicii ale orasului completeaza optiunile de mobilitate si accesibilitate.
Zona beneficiaza de dezvoltare rezidentiala, oferind un echilibru intre linistea unei locuinte individuale si accesul la infrastructura necesara vietii de zi cu zi.
Mai mult decat o casa noua, este o locuinta in care spatiile au fost gandite pentru a oferi fiecarui membru al familiei confort, libertate si intimitate.
Va invit la vizionare sa descoperiti personal detaliile care fac aceasta proprietate diferita.
Nota: Anumite imagini includ sugestii de amenajare realizate cu ajutorul inteligentei artificiale, avand caracter exclusiv orientativ.