House / villa for sale 250 sqm in Moara

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona: 

- casa situata in comuna Moara, pe strada Ferdinand, intr-o zona linistita si accesibila, cu legaturi rapide catre oras

- proprietatea beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, accesul putand fi realizat din doua directii: atat dinspre oras, pe langa Restaurantul Pasa Tempo, cat si prin zona Manastirii Hagigadar, ceea ce ofera flexibilitate si acces facil catre principalele puncte de interes

- locatia se remarca printr-o dezvoltare accelerata si investitii semnificative in infrastructura si servicii publice, oferind un echilibru intre viata urbana si linistea rurala

2. Beneficii tehnice ale ofertei:

- o locuinta moderna, spatioasa si extrem de bine construita, conceputa pentru a oferi confortul unei familii numeroase si siguranta unei investitii pe termen lung.

 Casa construita premium, eficienta energetic, cu materiale de cea mai buna calitate, cu o suprafata utila de 254 mp, cu o tersa de 15 mp, pe un teren de 450 mP

• Structura din beton armat, proiectata pentru rezistenta si siguranta pe termen lung

• Zidarie din caramida Porotherm de 25 cm, oferind o eficienta mecanica si izolare fonica

• Sistem de izolatie dubla, pentru un confort termic superior in orice anotimp:

- izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm,

- izolatie interioara cu vata bazaltica de 5 cm, pentru protectie termica suplimentara si o mai buna izolare fonica

• Acoperis din tabla Durra, recunoscuta pentru durabiliatate si rezistenta la intemperii

• Izolatie a acoperisului cu spuma poliuretanica, asigurand pierderi minine de caldura si costuri reduse de intretinere

• Tamplarie Salamander, de inalta calitate, echipata cu geam termoizolant 4 anotimpuri, care contribuie la mentinerea unei temperaturi optime in interior pe tot parcursul anului si ofera un nivel ridicat de confort

 Locuinta este compartimentata astfel: 

Parter:

- bucatarie cu acces direct catre terasa 

- living spatios, cu deschidere catre acceasi terasa, ideal pentru relaxare si activitati de zi

- zona deschisa pentru dining, gandita ca spatiu de servire a mesei, cu legatura fluida intre living si bucatarie

- un dormitor luminos, cu spatiu generos destinat amenajarii unui dulap incastrat de mari dimensiuni

- al doilea dormitor, ce poate avea functiune de camera pentru oaspeti sau birou

- o baie si camera tehnica, destinata echipamentelor de intretinere si utilitati

 Etaj:  

- mansadra este dedicata zonei de noapte si cuprinde:

- trei dormitoare, dintre care unul cu dressing, dar poate fi realizata si ca baie 

- o baie spatioasa, comuna celorlalte doua dormitoare

- are toate utilitatile: apa, fosa septica, gaz, curent

- incalzire prin pardoseala cu instalatia deja realizata, fiind necesara doar montarea centralei termice

• Proprietatea se vinde la stadiu semifinisat, oferindu-va libertatea de a personaliza finisajele si amenajarile exact dupa propriul stil si preferinte.

3. Situatia juridica: 

- liber de sarcini

- clasa energetica A

- COMISION 0% pentru cumparatori

ID ACTIV IMOB:  234661 CASA te bucuri!!!