House / villa for sale sqm in Bucuresti, Bucurestii Noi area

Vila individuala cu potential rezidential/comercial | Bucurestii Noi - Sos. ChitileiVa propunem spre vanzare o proprietate cu suprafata generoasa si multiple posibilitati de utilizare, situata in zona Bucurestii Noi, adiacent Soselei Chitilei, in apropierea intersectiei cu Bulevardul Laminorului.
Proprietatea este amplasata pe un teren de 550 mp, cu o deschidere stradala de aproximativ 17 ml, si este compusa din doua corpuri de cladire.
Cele doua constructii au impreuna o amprenta la sol de aproximativ 270 mp, diferenta de aproximativ 280 mp reprezentand curtea individuala libera.
Corpul principalCorpul principal are regim de inaltime P+1+M, o suprafata construita totala de aproximativ 580 mp si o suprafata utila de aproximativ 480 mp.
Compartimentarea actuala include:
7 camere;
6 dormitoare;
mansarda open-space generoasa;
2 bai;
bucatarie;
balcon;
spatii auxiliare.
Corpul secundarCel de-al doilea corp are o suprafata de aproximativ 75 mp si este format dintr-o bucatarie si un garaj, oferind posibilitatea de a fi adaptat sau reconfigurat in functie de viitoarea destinatie a proprietatii.
Constructie si dotariImobilul a fost construit in anul 2000, avand structura din beton armat, plansee din beton armat si inchideri din caramida.
Printre dotarile existente se regasesc:
centrala termica;
calorifere;
tamplarie PVC cu geam termoizolant;
pardoseli din parchet si gresie;
pereti finisati cu faianta si vopsea lavabila;
acoperis din tabla.
Acoperisul a fost schimbat complet.
Proprietatea necesita renovare completa, atat la interior, cat si la exterior, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a regandi amenajarea si, dupa caz, compartimentarea spatiilor in functie de destinatia dorita.
Potential de utilizarePrin suprafata generoasa, configuratia celor doua corpuri de cladire si amplasarea cu acces facil catre principalele artere ale zonei, proprietatea ofera un potential ridicat pentru utilizare rezidentiala, comerciala sau institutionala.
Imobilul poate fi potrivit pentru:
locuinta individuala de mari dimensiuni;
locuinta combinata cu birouri;
sediu de companie / birouri;
spatiu comercial sau pentru servicii;
clinica medicala;
centru de recuperare;
camin pentru seniori;
gradinita;
scoala sau centru educational;
after-school.
Posibilitate de extindere a proprietatiiOptional, se poate achizitiona suplimentar un lot de teren cu suprafata de 304 mp, conectat direct la proprietate.
Achizitionarea acestui lot permite extinderea proprietatii la o suprafata totala de teren de 854 mp, reprezentand un avantaj important pentru proiectele care necesita o curte mai generoasa, spatii exterioare suplimentare sau un potential mai mare de dezvoltare, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile.
Pozitionarea in apropierea Sos. Chitilei si Bd. Laminorului asigura acces rapid catre Bucurestii Noi, Chitila si celelalte zone din nord-vestul Capitalei.
O proprietate cu potential semnificativ de renovare, reconversie si extindere, potrivita in special pentru un cumparator care cauta suprafete generoase si flexibilitatea de a adapta imobilul unui proiect rezidential, comercial, medical sau educational.
ID intern: TET0023131