Land for sale 3600 sqm in Valea Lunga

Vânzare Teren – Valea Lungă (Holboca)Descriere Generală și Acces Terenul are o suprafață de 3.600 mp și este situat în localitatea Valea Lungă (comuna Holboca). Suprafața este perfect plană (fără înclinație), fără denivelări. Pe proprietate se află verdeață și pomi fructiferi. Amplasat la o distanță de aproximativ 1 km de Lacul Chirița. Accesul către Iași este rapid, fiind la aproximativ 5-6 km distanță (circa 5-10 minute de mers cu mașina până în zona Tătărași / Doi Băieți). Drumul este asfaltat în interiorul satului, continuat cu o porțiune pietruită până la teren, iar în exteriorul localității este parțial asfaltat.
Dimensiuni și Geometrie (conform Schiței Cadastrale) Deschidere la stradă (front stradal): 15,29 metri liniari. Geometrie: Terenul pornește de la frontul stradal de 15,29 metri și se lățește treptat spre spate.
Utilități Apă potabilă: Rețeaua este situată chiar la limita de proprietate. Energie electrică: Disponibilă în zonă (confirmată prin Certificatul de Urbanism). Gaz natural: Rețeaua se află la o distanță de câteva zeci de metri.
Regim Urbanistic (conform Certificatului de Urbanism) Destinație zonă: Zonă de locuințe individuale. Regim de înălțime maxim: P + 1E + M (Parter + 1 Etaj + Mansardă). Înălțime maximă la cornișă: 10 metri. Indicatori: POT maxim = 20% (Procent de Ocupare a Terenului) și CUT maxim = 0.40 (Coeficient de Utilizare a Terenului). Restricții: În document se specifică oficial că terenul NU se află în zonă cu interdicție de construire.
Situație Juridică Acte disponibile: Contract de vânzare-cumpărare notarial și Încheiere de intabulare în Cartea Funciară. Proprietate: Privată (bun comun), deținută pe acte. Sarcini: Terenul este liber de sarcini (nu are ipoteci, credite sau procese). Disponibilitate: Actele sunt la zi, fiind pregătit pentru vânzare imediată la biroul notarial.
Preț: 14 Euro / mp (Preț total: 50.400 Euro)