Cladire de vanzare in Centrul Vechi, cu proiect pentru hotel - 61 Camere

Cladire de vanzare in Centrul Vechi, cu proiect pentru hotel – 61 de incaperi, necesita reconsolidare si amenajare. imaginile sunt realizate cu AI pentru proiect si cladire existenta.
Detalii GeneraleSuprafata desfasurata: 2.723 mpSuprafata construita la sol: 883 mpRegim de inaltime: S+P+2E+Mansarda
Nr. incaperi: 61
Nr. grupuri sanitare: 70
Istoric si Locatie Unica
Proprietatea este situat strategic in inima Bucurestiului, intr-o zona cu un puternic caracter istoric si pietonal.
Arhitectura si Amplasare
Cladirea, cu forma neregulata si curte interioara, este aproape neschimbata fata de forma finalizata la sfarsitul secolului XIX, pastrand elementele originale – fatade, tamplarie, scara interioara – dar integrand si solutii moderne prin restaurare.
Caracteristici principale:
Cladire de patrimoniu cu valoare istorica si arhitecturala
Planuri aprobate pentru hotel de 4 stele, cu:
- Camere Standard, Superior si Apartamente
- Receptie, sala multifunctionala, sala fitness
- Restaurant elegant + bucatarie complet echipabila
- Spatii comerciale la parter
Curte interioara luminoasa
Multiple spatii tehnice si de depozitare
SUBSOL:
Camera tehnica / centrala termica
Spatii pentru echipamente HVAC / electrice
Depozite pentru restaurant sau housekeeping
Vestiare si grupuri sanitare pentru personal
Spalatorie / uscatorie (in unele proiecte)
PARTER• Receptie principala• Lobby / zona de asteptare• Bar / lounge• Restaurant (acces spre curtea interioara)• Bucatarie profesionala• Grupuri sanitare• 3 Spatii comerciale cu acces direct din strada• Camera tehnice + spatii depozitareETAJELE 1 si 2• 17 Camere Standard• 6 Camere Superior• Camere distribuite uniform intre cele doua etaje• Acces prin casa scarilor + lift• Spatii tehnice si de serviciu pentru personalMANSARDA (Pod Amenajat)• 3 Apartamente• Tavane inalte, grinzi expuse• Spatiu suplimentar de relaxare (zona lounge sau coworking)• Ferestre de mansarda + lucarneCURTE INTERIOARASpatiu luminos, deschis catre restaurantSuprafata: 150 mpPosibila amenajare: terasa, zona verde, accente decorative
Ideal pentru:
Investitori in domeniul hotelier
Proiecte boutique sau lanturi internationale
Dezvoltare imobiliara cu functie mixta (hotel + retail + horeca)
Acces facil
Transport public: metrou Piata Unirii si Universitate, tramvai, autobuzAcces pietonal din zonele turistice ultracentrale