Cladire Office / Comercial Kiseleff – Aviatorilor | Deschidere dubla | Arcul de Triumf

Va prezentam spre vanzare o proprietate cu deschidere dubla, amplasata strategic in zona premium Kiseleff – Aviatorilor, in proximitatea Arcului de Triumf, cu expunere la bulevard intens circulat si vizibilitate foarte buna.
Pozitionata intre Parcul Herastrau si Calea Victoriei, in proximitatea Parcului Kiseleff si a Parcului Herastrau, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre principalele puncte de interes din zona central-nordica a Capitalei. Un avantaj important il reprezinta si proximitatea Scolii Gimnaziale bdquo;Pia Bratianu, una dintre unitatile de invatamant de stat apreciate din Sectorul 1.
Proprietatea este amplasata pe un teren de 500 mp si este compusa dintr-o cladire cu regim de inaltime S+P+1+Pod, avand 392,60 mp suprafata utila si 500 mp suprafata totala.
SUBSOL – 39,2 mp utili: 1 camera, bucatarie, 2 holuri si 2 debarale.
SUBSOL 2 – 36,2 mp utili: 2 camere, hol si camera tehnica
PARTER – 122,3 mp utili: 4 camere, bucatarie, 3 bai si 3 holuri.
ETAJ 1 – 120,9 mp utili: 3 camere, bucatarie, 2 bai si hol. ETAJ 1
POD – 74 mp utili: 1 camera, dressing, baie si doua zone de hol. POD
Prin arhitectura clasica, pozitionarea la bulevard, deschiderea dubla, terenul de 500 mp si configuratia generoasa pe mai multe niveluri, proprietatea ofera un potential foarte bun pentru multiple destinatii.
Imobilul este pretabil pentru restaurant, cafenea, boutique hotel, in functie de conceptul viitorului proprietar.
Pentru un concept de restaurant sau cafenea, arhitectura proprietatii, vizibilitatea la bulevard si spatiul exterior pot contribui la dezvoltarea unei locatii cu personalitate intr-una dintre cele mai cunoscute zone ale Capitalei. Pentru un boutique hotel, configuratia pe mai multe niveluri si pozitionarea intre Herastrau, Arcul de Triumf, Kiseleff si Calea Victoriei reprezinta avantaje importante.
Configuratia interioara permite separarea functionala a diferitelor activitati sau departamente, iar parterul poate fi amenajat ca receptie, zona de servire, showroom, spatiu de prezentare sau zona destinata accesului clientilor.
O proprietate cu vizibilitate foarte buna, accesibilitate si potential comercial, amplasata intr-una dintre cele mai prestigioase si bine conectate zone din nordul central al Bucurestiului.