Teren 2.50 ha Valu lui Traian, Constanta

Oportunitate de Investi#539;ie Strategic#259; icirc;n Zona Logistic#259; a Constan#539;eiBENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona:- V#259; prezent#259;m oportunitatea de achizi#539;ie a unui teren cu suprafa#539;#259; de 25.000 mp, situat icirc;n zona de vest a municipiului Constan#539;a, icirc;n microzona Valu lui Traian – Autostrada A4, o loca#539;ie aflat#259; icirc;n plin#259; dezvoltare industrial#259; #537;i logistic#259;- Pozi#539;ionarea strategic#259; ofer#259; acces direct la DN3 #537;i conexiuni rapide c#259;tre principalele coridoare de transport din regiune, inclusiv Autostrada A4 #537;i Autostrada A2, facilitacirc;nd leg#259;tura cu Portul Constan#539;a #537;i principalele centre logistice din sud-estul Romacirc;niei Localizare Strategic#259; :Proprietatea este amplasat#259; icirc;ntr-o zon#259; cu poten#539;ial ridicat de dezvoltare industrial#259; #537;i logistic#259;, caracterizat#259; prin extinderea spa#539;iilor de depozitare, servicii #537;i activit#259;#539;i comerciale.Distan#539;e cheie: aproximativ 1,5 km – Nod rutier Autostrada A4 aproximativ 3 km – zona reziden#539;ial#259; Valu lui Traian acces rapid c#259;tre Constan#539;a, Portul Constan#539;a #537;i Autostrada A2Accesul se realizeaz#259; direct din DN3, arter#259; principal#259; cu trafic ridicat #537;i infrastructur#259; rutier#259; de bun#259; calitate.Caracteristici Proprietate Caracteristic#259; Detalii Suprafa#539;#259; teren 24,786 mp (Pentru ca terenul este situat in proximitatea unui sit arheologic, proprietarul a cedat primariei 214 mp din teren, suprafata reala fiind acum de 24,786 mp.) Deschidere aproximativ 43,40 ml Form#259; dreptunghiular#259; Topografie teren plan Acces DN3 + drum exploatare agricol#259; Suprafa#539;a generoas#259; permite dezvoltarea unor proiecte de dimensiuni medii sau mari, cu posibilit#259;#539;i multiple de configurare.Context Urbanistic #537;i Zon#259;Zona este caracterizat#259; de destina#539;ie mixt#259;, incluzacirc;nd: hale industriale spa#539;ii logistice activit#259;#539;i comerciale #537;i servicii terenuri agricole icirc;n curs de reconversieNivelul general de dezvoltare este peste media altor zone similare din regiune, iar interesul investi#539;ional este icirc;n cre#537;tere.Utilit#259;#539;iIcirc;n proximitatea terenului sunt disponibile: electricitate re#539;ea de gaz de-a lungul DN3Extinderea utilit#259;#539;ilor c#259;tre proprietate poate fi realizat#259; icirc;n func#539;ie de proiectul de dezvoltare.Avantaje Investi#539;ionale1. Pozi#539;ionare logistic#259; excelent#259;Acces direct la DN3 #537;i proximitate fa#539;#259; de A4 #537;i A2.2. Proximitate fa#539;#259; de Constan#539;a #537;i Portul Constan#539;aUnul dintre cele mai importante hub-uri logistice din Europa de Est.3. Dinamic#259; ridicat#259; a dezvolt#259;rii industriale icirc;n zon#259;Cre#537;terea cererii pentru spa#539;ii logistice #537;i depozitare.4. Poten#539;ial de cre#537;tere a valorii terenuluiCererea crescut#259; determinat#259; de investi#539;ii icirc;n infrastructur#259; #537;i logistic#259;.5. Impact economic generat de infrastructura militar#259; NATO din regiuneExtinderea prezen#539;ei militare creeaz#259; premise pentru dezvoltare economic#259; #537;i infrastructural#259;.Aspecte Tehnice teren traversat de o linie electric#259; aerian#259; de medie tensiune pentru dezvoltare este necesar#259; introducerea icirc;n intravilan construibil prin PUZAceste aspecte sunt frecvente icirc;n dezvolt#259;rile de terenuri din zone periurbane #537;i pot fi integrate icirc;n strategia investi#539;ional#259;.3. Situatia juridica: actele sunt complete si pregatite pentru vanzare Daca mai aveti nevoie de alte informatii, va rog sa nu ezitati sa ma contactati.ID ACTIV IMOB: 231860CASA te bucuri !!!