OPORTUNITATE DE INVESTITIE 3.548 MP , Timisoara,CALEA BUZIASULUI , ZONA HORNBACH

TEREN INTRAVILAN DE VAcirc;NZARE – TIMI#536;OARA, CALEA BUZIA#536;ULUI – ZONA HORNBACHTeren intravilan de 3.548 mp, situat icirc;n Timi#537;oara, zona Calea Buzia#537;ului, icirc;n apropiere de Hornbach, icirc;ntr-un areal aflat icirc;n dezvoltare #537;i cu acces rapid c#259;tre una dintre principalele artere ale ora#537;ului.
Terenul este icirc;nscris icirc;n acte ca intravilan, categoria de folosin#539;#259; cur#539;i-constructii
Conform PUG Timi#537;oara, proprietatea este reglementat#259; par#539;ial ca zon#259; de urbanizare destinat#259; agrementului public #537;i/sau privat, iar celelalte suprafe#539;e au destina#539;ia de zone verzi cu rol de protec#539;ie a apelor, culoar ecologic #537;i protec#539;ie fa#539;#259; de infrastructura major#259;.
Pentru zona destinat#259; agrementului public #537;i privat sunt prev#259;zute numeroase posibilit#259;#539;i de dezvoltare:
cazare turistic#259; – pensiuni, vile turistice #537;i camping alimenta#539;ie public#259; piscin#259;, #537;trand #537;i alte amenaj#259;ri de agrement terenuri #537;i activit#259;#539;i sportive icirc;n aer liber picnic #537;i zone pentru activit#259;#539;i recreative echita#539;ie parcaje, alei #537;i amenaj#259;ri necesare activit#259;#539;ilor de agrement comer#539; #537;i servicii complementare func#539;iunii principale, icirc;n condi#539;iile prev#259;zute de regulament. Pentru aceast#259; parte a propriet#259;#539;ii, reglement#259;rile prev#259;d POT maxim 10%, precum #537;i un regim de icirc;n#259;l#539;ime de pacirc;n#259; la 3 niveluri supraterane, cu icirc;n#259;l#539;imea maxim#259; de pacirc;n#259; la 12 m, icirc;n condi#539;iile regulamentului urbanistic. Dezvoltarea presupune parcurgerea procedurii de urbanizare.
Icirc;n zon#259; sunt existente ap#259;, canalizare, energie electric#259; #537;i gaz.
Terenul este afectat par#539;ial de zone de protec#539;ie aferente liniilor electrice de icirc;nalt#259; tensiune, magistralei de gaz, canalului #537;i c#259;ii ferate, elemente care trebuie avute icirc;n vedere la configurarea viitorului proiect.
Suprafa#539;#259;: 3.548 mpTimi#537;oara – Calea Buzia#537;ului – zona Hornbach
O proprietate potrivit#259; pentru un proiect de agrement, turism, cazare sau activit#259;#539;i recreative, icirc;ntr-o zon#259; cu accesibilitate bun#259; #537;i poten#539;ial de dezvoltare.