CASĂ BĂLCESCU TIMIȘOARA | 450 MP UTILI | 15 CAMERE | TEREN 621 MP | 849.000 €

EXCLUSIVITATE | CAS#258; IMPRESIONANT#258; Icirc;N B#258;LCESCU, TIMI#536;OARA – 450 MP UTILI | 15 CAMERE | TEREN 621 MP | 849.000 euro;Profi Imobiliare, icirc;n parteneriat cu Imobile Arad, v#259; propune spre vacirc;nzare, icirc;n exclusivitate, o proprietate cu adev#259;rat generoas#259;, situat#259; icirc;ntr-una dintre zonele cunoscute ale Timi#537;oarei – B#259;lcescu, Strada Independen#539;ei.
450 MP UTILI• 621 MP TEREN• 15 CAMERE• GARAJ• ANEX#258;• MANSARD#258; RENOVAT#258; Icirc;N 2026
Este o proprietate care ofer#259; spa#539;iu, flexibilitate #537;i multiple posibilit#259;#539;i de utilizare, fiind potrivit#259; atacirc;t pentru o familie numeroas#259;, cacirc;t #537;i pentru o activitate profesional#259; sau investi#539;ie.
Poate fi adaptat#259; pentru:
locuin#539;#259; pentru o familie numeroas#259; sediu de firm#259; / birouri cabinete medicale clinic#259; sau centru de servicii locuin#539;#259; + spa#539;iu profesional investi#539;ie imobiliar#259; cu multiple posibilit#259;#539;i de exploatare DIMENSIUNI #536;I DATE TEHNICE Teren: 621 mp Front stradal: 20 ml Suprafa#539;#259; construit#259;: aprox. 600 mp Suprafa#539;#259; util#259;: aprox. 450 mp Regim de icirc;n#259;l#539;ime: Parter + Etaj 1 + Mansard#259; 15 camere icirc;n total 6 b#259;i 3 buc#259;t#259;rii Icirc;nc#259;lzire proprie pe gaz la fiecare nivel Garaj zidit din c#259;r#259;mid#259; Anex#259; zidit#259; cu 2 camere #537;i hol COMPARTIMENTARE – 3 NIVELURI, SPA#538;IU GENEROSProprietatea este structurat#259; pe Parter + Etaj 1 + Mansard#259;, fiecare nivel fiind compartimentat icirc;n:
5 camere 2 b#259;i 1 buc#259;t#259;rie spa#539;ii generoase care permit diverse configura#539;ii #537;i destina#539;iiAceast#259; compartimentare ofer#259; un avantaj important: proprietatea poate fi utilizat#259; simultan pentru locuire #537;i activitate profesional#259; sau poate fi reorganizat#259; icirc;n func#539;ie de necesit#259;#539;i.
MANSARD#258; RENOVAT#258; INTEGRAL Icirc;N 2026Unul dintre punctele forte ale propriet#259;#539;ii este mansarda renovat#259; integral icirc;n 2026, unde au fost realizate lucr#259;ri importante:
instala#539;ie electric#259; nou#259; instala#539;ie sanitar#259; nou#259; central#259; proprie pe gaz u#537;i noi parchet gresie faian#539;#259; finisaje actualizateParterul #537;i Etajul 1 p#259;streaz#259; amenajarea clasic#259; #537;i necesit#259; renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le moderniza #537;i personaliza dup#259; propriul proiect.
CURTE, GARAJ #536;I ANEX#258;Proprietatea beneficiaz#259; de o curte bine organizat#259;, cu:
curte pavat#259; cu cale de acces poart#259; electric#259; garaj zidit din c#259;r#259;mid#259; anex#259; zidit#259; din c#259;r#259;mid#259;, format#259; din 2 camere + hol anex#259; acoperit#259; cu #539;igl#259; tip Leu CARACTERISTICI #536;I DOT#258;RICasa dispune de:
izola#539;ie exterioar#259; de 10 cm ferestre din termopan cu rolete Hoko #539;igl#259; Creaton instala#539;ii #537;i utilit#259;#539;i func#539;ionale icirc;nc#259;lzire proprie pe gaz garaj zidit poart#259; electric#259; internet POZI#538;IONARETimi#537;oara, zona B#259;lcescu – Str. Independen#539;ei
O proprietate cu o asemenea suprafa#539;#259; #537;i cu un num#259;r atacirc;t de mare de camere ofer#259; posibilit#259;#539;i multiple de configurare, icirc;n func#539;ie de proiectul viitorului proprietar.
O PROPRIETATE CU MULT POTEN#538;IALNu este o simpl#259; cas#259;.
Este o proprietate de aproximativ 450 mp utili, cu 15 camere, teren de 621 mp, garaj #537;i anex#259;, care poate fi transformat#259; #537;i personalizat#259; icirc;n func#539;ie de destina#539;ia dorit#259;.
Renovezi, reorganizezi #537;i icirc;i dai propria identitate.
Proprietatea se vinde a#537;a cum este prezentat#259; icirc;n fotografii.
UTILIT#258;#538;I curent monofazic ap#259; canalizare gaz internet PRE#538;: 849.000 EURO Turul virtual icirc;#539;i permite s#259; explorezi icirc;ntreaga proprietate #537;i s#259; icirc;#539;i faci o imagine cacirc;t mai clar#259; asupra spa#539;iului, ca #537;i cum ai fi deja acolo.
Pentru detalii, vizionare #537;i ofertare:
0729 954 1190744 326 529
Profi Imobiliare Arad
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Proprietatea ta merit#259; mai mult decacirc;t un simplu anun#539;. Fiecare proprietate are o poveste iar vacirc;nzarea sau icirc;nchirierea ei merit#259; respect, sinceritate #537;i dedicare.Icirc;#355;i poti vinde singur proprietatea dar experien#355;a, cunostin#355;ele #351;i expertiza mea fac acest drum simplu #351;i usor.Evaluarea corect#259;, marketingul personalizat, promovarea extins#259;, negocierile asidue, icirc;ntelegerile ferme #351;i cheia predat#259; sunt angajamentul meu fat#259; de tine. Alexandru Bostan – Consultant Imobiliar 0729 954 119 – 0744 326 529