Vila premium in Timisoara • 440 mp utili • teren 1.150 mp.

VIL#258; PREMIUM Icirc;N TIMI#536;OARA – 440 MP UTILI, TEREN DE 1.150 MP, PARC PRIVAT #536;I PROIECT DE INVESTI#538;IEO proprietate deosebit#259; pentru cei care caut#259; spa#539;iu, intimitate, siguran#539;#259; #537;i un poten#539;ial de dezvoltare remarcabil.
V#259; prezent#259;m spre vacirc;nzare o vil#259; elegant#259;, amplasat#259; icirc;ntr-o zon#259; reziden#539;ial#259; lini#537;tit#259; din Timi#537;oara, icirc;ntr-un cartier de case cu regim de icirc;n#259;l#539;ime P+1.
Cu o suprafa#539;#259; util#259; de aproximativ 440 mp, un teren generos de 1.150 mp #537;i o gr#259;din#259; amenajat#259; cu arbori maturi, arbu#537;ti #537;i pomi fructiferi, aceast#259; proprietate ofer#259; un stil de via#539;#259; confortabil, icirc;ntr-un cadru privat #537;i privilegiat.
O proprietate cu adev#259;rat special#259;Casa este retras#259; la aproximativ 36 de metri de aliniamentul stradal, fiind protejat#259; de un parc privat care creeaz#259; o atmosfer#259; de lini#537;te #537;i intimitate.
Accesul se realizeaz#259; prin poart#259; auto ac#539;ionat#259; electric cu telecomand#259; #537;i poart#259; pietonal#259;.
Proprietatea beneficiaz#259; de un sistem de supraveghere video 360°, de ultim#259; genera#539;ie, conectat permanent la o firm#259; de paz#259;, pentru un plus de siguran#539;#259;.
Gr#259;din#259; #537;i spa#539;ii exterioare Teren dreptunghiular de 1.150 mp. Parc amenajat icirc;ntre cas#259; #537;i strad#259;, cu arbori, arbu#537;ti #537;i pomi fructiferi. Gr#259;din#259; de pomi fructiferi icirc;n partea din spate a propriet#259;#539;ii. Trandafiri #537;i vi#539;#259;-de-vie de-a lungul c#259;ii de acces auto. Sistem automat de stropire #537;i irigare. Dou#259; pu#539;uri forate pe proprietate. Zon#259; prev#259;zut#259; pentru amplasarea unei piscine, cu utilit#259;#539;i montate icirc;n apropiere.Vil#259; spa#539;ioas#259;, construit#259; pentru confortConstruit#259; icirc;n anul 2003 din c#259;r#259;mid#259; Porotherm, cu ziduri de aproximativ 56 cm grosime, vila dispune de o funda#539;ie proiectat#259; pentru sus#539;inerea unui regim de icirc;n#259;l#539;ime P+3, conform informa#539;iilor proprietarului.
Compartimentarea actual#259; include:
6 dormitoare. 2 livinguri. Buc#259;t#259;rie #537;i c#259;mar#259; pentru alimente. 3 b#259;i. 4 terase, dintre care una acoperit#259;. Pod cu plac#259; turnat#259;. Garaj icirc;n incint#259;, cu u#537;#259; ac#539;ionat#259; electric prin telecomand#259;. Acces direct din garaj icirc;n cas#259;.Etajul ofer#259; posibilitatea unei recompartiment#259;ri icirc;n func#539;ie de preferin#539;ele noului proprietar, pentru ob#539;inerea unor spa#539;ii #537;i volume diferite.
Materiale #537;i dot#259;ri de calitateProprietatea dispune de dot#259;ri #537;i finisaje atent alese:
Izola#539;ie complet#259; a casei. Icirc;nc#259;lzire central#259; cu echipamente amplasate icirc;ntr-o incint#259; tehnic#259;. #538;evi de icirc;nc#259;lzire icirc;ngropate, realizate din cupru. Distribuitoare separate pentru fiecare calorifer. Instala#539;ie electric#259; icirc;ngropat#259;, realizat#259; cu fire de cupru. Geamuri #537;i u#537;i exterioare din tacirc;mpl#259;rie termoizolant#259; de calitate cu plase de tantari. U#537;i interioare din lemn de cire#537;, cu geamuri semicristal. Parchet din lemn masiv de stejar, icirc;n stare impecabil#259;. Gresie #537;i faian#539;#259; spaniol#259;. Cad#259; cu hidromasaj #537;i cad#259; de baie de mare volum. Du#537;uri, vitralii, teracote #537;i #537;emineu. Co#537;uri de fum prev#259;zute pentru fiecare camer#259;, oferind posibilitatea instal#259;rii unor #537;eminee sau sobe de teracot#259;.Proprietatea dispune de toate utilit#259;#539;ile: gaz, canalizare, ap#259;, energie electric#259; #537;i internet prin fibr#259; optic#259;. Cablurile sunt amplasate subteran.
Poten#539;ial de investi#539;ie #537;i dezvoltareUn avantaj important icirc;l reprezint#259; existen#539;a unui proiect aprobat pentru o cl#259;dire cu o suprafa#539;#259; de aproximativ 550 mp, regim P+1, amplasat#259; icirc;ntre cas#259; #537;i strad#259;.
Conform informa#539;iilor disponibile, proiectul poate permite dezvoltarea unei construc#539;ii cu diverse destina#539;ii, precum clinic#259;, centru medical, sal#259; de sport sau alte activit#259;#539;i, icirc;n func#539;ie de reglement#259;rile aplicabile #537;i de aprob#259;rile necesare.
Aceast#259; component#259; poate transforma proprietatea icirc;ntr-o oportunitate interesant#259; atacirc;t pentru utilizare reziden#539;ial#259;, cacirc;t #537;i pentru un proiect investi#539;ional.
Modalitate de vacirc;nzareVila poate fi achizi#539;ionat#259;:
Mobilat#259;. Par#539;ial mobilat#259;. Nemobilat#259;.Pre#539; de vacirc;nzare: 950.000 euro; – varianta mobilat#259;, f#259;r#259; obiectele de art#259;/decor men#539;ionate de proprietar.
Tur virtual #537;i vizionareDescoperi#539;i proprietatea prin turul virtual, care v#259; permite s#259; explora#539;i spa#539;iile #537;i s#259; v#259; face#539;i o imagine cacirc;t mai apropiat#259; de o vizionare real#259;.
Pentru informa#539;ii suplimentare, detalii despre proprietate, stabilirea unei vizion#259;ri sau discutarea unei oferte, v#259; invit#259;m s#259; ne contacta#539;i:
Alexandru Bostan – Consultant Imobiliar
0729 954 119 0744 326 529
Profi Imobiliare Arad
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Proprietatea ta merit#259; mai mult decacirc;t un simplu anun#539;. Fiecare proprietate are o poveste iar vacirc;nzarea sau icirc;nchirierea ei merit#259; respect, sinceritate #537;i dedicare.Icirc;#355;i poti vinde singur proprietatea dar experien#355;a, cunostin#355;ele #351;i expertiza mea fac acest drum simplu #351;i usor.Evaluarea corect#259;, marketingul personalizat, promovarea extins#259;, negocierile asidue, icirc;ntelegerile ferme #351;i cheia predat#259; sunt angajamentul meu fat#259; de tine. Alexandru Bostan – Consultant Imobiliar 0729 954 119 – 0744 326 529