Timisoara, Vila Cu Teren Generos De 802 Mp. Zona Balcescu-Elisabetin

VILA DE EPOCA CU PERSONALITATE, TEREN GENEROS SI MULTIPLE POSIBILITATI DE VALORIFICARE
Zona Balcescu – Elisabetin | Aproape de Bd. Constantin Brancoveanu
O proprietate cu caracter, amplasata intr-o zona apreciata a Timisoarei, ideala pentru cei care cauta un spatiu cu identitate, proportii generoase si potential real de transformare.
Vila este construita intr-un stil eclectic specific Timisoarei istorice, cu influente clasiciste si detalii de Art Nouveau vienez, pastrand elemente originale care ii confera unicitate si valoare arhitecturala.
DATE TEHNICE ESENTIALE
Amprenta la sol: 120 mp
Suprafata construita totala: 240 mp
Suprafata utila: aproximativ 200 mp
Regim de inaltime: demisol + parter
Front stradal: 19 ml
Suprafata teren: 802 mp
Teren liber: aproximativ 682 mp
Suprafata generoasa a terenului ofera intimitate si numeroase optiuni de amenajare exterioara.
COMPARTIMENTARE SI ELEMENTE ORIGINALE
4 camere mari, luminoase, cu ferestre inalte
parchet original din lemn masiv
2 bai
bucatarie
hol de intrare amplu
hol interior lung, cu pardoseala originala din placi ceramice decorative, cu motive geometrice, specifice arhitecturii de epoca
demisol spatios, ideal pentru diverse functiuni
Structura este din caramida, solida. Acoperisul necesita inlocuire, iar planseele din lemn si lut necesita consolidare sau refacere, oferind insa libertatea unei reconfigurari adaptate nevoilor actuale.
CE SE POATE REALIZA AICI
Aceasta proprietate se preteaza excelent pentru:
resedinta eleganta cu gradina privata
vila urbana cu zona de relaxare, terasa, foisor sau piscina
sediu de firma, birouri reprezentative sau showroom
cabinet medical, stomatologic, psihologic sau notarial
clinica privata sau centru de recuperare
boutique hotel sau pensiune urbana
centru de beauty, spa, salon premium
galerie de arta, studio de creatie sau spatiu cultural
restaurant boutique sau wine bar cu terasa in curte
afterschool, gradinita privata sau centru educational
investitie pentru inchiriere premium sau reconversie mixta
Demisolul poate fi amenajat ca:
crama, zona de degustare
sala de relaxare
spatiu tehnic
arhiva sau depozit
zona hobby sau atelier creativ
AVANTAJE ALE ZONEI
zona aerisita, verde si linistita
acces facil catre centrul Timisoarei
Balcescu – Elisabetin, una dintre cele mai cautate zone
in apropiere de Bulevardul Constantin Brancoveanu
vizibilitate buna pentru activitati comerciale sau profesionale
INFORMATII SUPLIMENTARE
Imobilul nu este racordat la utilitati, insa toate utilitatile sunt disponibile la strada.

RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI: Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei celor 10 ani in vanzari imobile, in care sute de familii multumite, si-au gasit caminul cu ajutorul nostru. Suntem agentia cu cel mai mare numar de consultanti imobiliari, 12 agenti autorizati lucreaza pentru identificarea nevoii fiecarui client, acoperim tot Judetul Caras Severin si Lugoj. Cumparatorul ne suna, alege unul din cele peste 300 de produse imobiliare,iar noi ne ocupam chiar de tot pana deveniti proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar. Rugam programare din timp pentru vizionare.RECOMANDARI PENTRU VANZATORI: Detinem departament cu buget alocat de promovare, sunteti la noi pe site-ul oficial al judetului CS, @resita.activimob.ro, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore FB.12 conturi -Tik-Tok 12 conturi, bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala secreta de identificare cumparator. Vanzatorii suna la 0784 726 875, Petre Culcea, Director Agentie, impreuna evaluam gratuit imobilul si 12 agenti lucreaza pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactie si banii in cont oriunde va aflati.
Situatie juridica clara:
fara sarcini
termen scurt de eliberare
Posibilitate de achizitie:
cash / numerar – aproximativ 3 zile
Documentatia este gestionata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului.
ID ACTIV IMOB: 228381