Commercial space for sale in Constanta, Km 4-5 area

EXCELENTA PRIN EXPERIENTA !
SPATIU COMERCIAL DE VANZARE | 1.389 MP UTILI | TEREN 790 MP | 2 CHIRIASI ACTIVI
Oportunitate de investitie intr-o proprietate cu suprafata generoasa, amplasare excelenta si multiple posibilitati de exploatare!
Va propunem spre vanzare un imobil cu destinatie comerciala, amplasat intr-o zona cu vad comercial, in imediata apropiere a unei piete, beneficiind de vizibilitate foarte buna si deschidere la doua strazi.
Proprietatea este edificata pe un teren in suprafata de 790 mp si are un regim de inaltime de subsol + parter + 2 etaje, oferind o suprafata construita de 1.613 mp si o suprafata utila de 1.389 mp.
DATELE PROPRIETATII:
- Teren: 790 mp- Suprafata construita: 1.613 mp- Suprafata utila: 1.389 mp- Amprenta la sol: 418 mp- Regim de inaltime: Subsol + Parter + 2 Etaje- Deschidere la doua strazi- 2 chiriasi activi
POTENTIAL COMERCIAL SI INVESTITIONAL
Pozitionarea intr-o zona cu vad, in apropierea unei piete, precum si accesul din doua strazi, confera proprietatii un avantaj important pentru desfasurarea activitatilor comerciale si pentru atragerea clientilor.
Prezenta celor 2 chiriasi activi permite obtinerea de venituri din chirii si poate reprezenta un avantaj pentru un investitor care urmareste achizitionarea unei proprietati cu exploatare imediata.
Suprafata generoasa si configuratia cladirii permit numeroase variante de utilizare:
* SPATIU COMERCIAL - magazine, showroom, supermarket, centru de servicii sau alte activitati comerciale.
* CLADIRE DE BIROURI - sediu de companie, centru de servicii sau spatii pentru inchiriere.
* INVESTITIE IMOBILIARA - exploatarea spatiilor existente prin inchiriere si dezvoltarea ulterioara a unor noi surse de venit.
* RECONVERSIE REZIDENTIALA - posibilitatea analizarii transformarii partiale sau integrale in spatii rezidentiale, in functie de reglementarile urbanistice si autorizatiile necesare.
* DEPOZIT / SPATIU LOGISTIC - suprafata generoasa permite si utilizarea pentru depozitare, distributie sau activitati conexe.
UN IMOBIL CU MULTIPLE SCENARII DE DEZVOLTARE
Prin combinatia dintre terenul de 790 mp, suprafata utila de 1.389 mp, amplasarea cu vad comercial, deschiderea la doua strazi si existenta celor 2 chiriasi, proprietatea reprezinta o oportunitate pentru investitori si antreprenori care cauta un imobil de dimensiuni importante, cu potential de exploatare pe termen lung.
Ideal pentru investitie, activitate comerciala proprie sau reconversie si dezvoltare ulterioara.
Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
ID intern: TET0028050