House / villa for sale sqm

Vila individual#259; P+1E+M situata in apropierea Parcului Plumbuita, construita in anul 2010.
Dispunerea, compartimentarea #537;i functionalitatile proprietatii ii confera versatilitate, putand fi utilizata atat in domeniu rezidential cat si comercial.
Proprietatea detine toata documentatia necesara si poate fi tranzactionata imediat!
Nu s-a f#259;cut niciun compromis in realizarea acestei case. Vila a fost construita cu gandul de a fi locuita permanent de catre actualul proprietar, nu pentru a fi vanduta ulterior. Acest lucru este evident din calitatea constructiei, atentia acordata fiecarui detaliu si materialele folosite, care reflecta dorinta proprietarilor de a crea un camin durabil, sigur si confortabil pe termen lung.
Faptul ca imobilul a fost realizat cu o structur#259; solida, cu izolatii termice eficiente si un sistem de incalzire modern demonstreaza intentia de a asigura un nivel ridicat de confort si durabilitate. Alegerea materialelor de calitate denota preocuparea pentru crearea unui spatiu de locuit sanatos, eficient energetic si placut din punct de vedere estetic.
Compartimentarea camerelor pentru o functionalitate ideala subliniaz#259; ideea ca proprietatea a fost gandita pentru nevoile personale ale proprietarilor, pentru a asigura un trai confortabil si adaptabil pe termen lung.

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona:
- Spitale si servicii medicale: Spitalul Clinic Fundeni la 15-20 minute de mers pe jos, unul dintre cele mai mari spitale din Romania, care ofera o gama larga de servicii medicale.
- Cumparaturi: Mega Image (5 min), Lidl (10-15 min) si multe alte magazine in proximitate, banci si ATM-uri pe o distanta de maxim 10 minute de mers pe jos.
- Scoli si gradinite: Gradinita Num#259;rul 137 (3 min), Scoala Gimnaziala Grigorie Ghica Voievod (15 min), Scoala Gimnaziala nr. 39 (10 min).
- Transport public: La 3 minute de mers pe jos, pe Soseaua Colentina, statii de tramvai (21), troleibuz (66) si autobuz (182, 282, 282), ce asigura rapid legatura cu Piata Obor si alte parti importante ale orasului.
- Recreere si spatii verzi: Parcul Plumbuita la numai 3-5 minute si Parcul Tei la 15 minute de mers pe jos, ideale pentru plimbari in aer liber sau pentru activitati sportive. In zona regasim o serie de restaurante, pub-uri, cafenele si localuri tip fast-food (McDonald#39;s Colentina – 5 min), ce ofera o diversitate de optiuni culinare si de destindere.

2. Beneficii tehnice ale ofertei:
Proprietatea are regim de inaltime Parter + Etaj + Mansarda (P+E+M), cu o amprenta la sol de 112,27 mp si o suprafata construita desfasurata de 336.81 mp. La frontul dinspre strada proprietatea detine o curte cu un loc de parcare (cu acces separat) si amenajare tip gradina, continuand pe cele doua laturi ale casei, de-a lungul unei imprejmuiri solide cu inaltimea de 2.10 m si terminandu-se in frontul din spate cu o curte generoasa innierbata, ideala pentru destindere si gratar, cu acces direct si din bucatarie.
Accesul in locuinta se realizeaza pe o scara cu cateva trepte, o terasa de 6 mp si o usa metalica solida flancata de vitralii.
Imobilul este prevazut cu o compartimentare func#539;ionala: Parterul include holul de intrare (10 mp), un living spatios (27 mp), bucataria (17 mp), un dormitor (17 mp), o baie (7 mp) si casa scarii. Etajul este dedicat celor trei dormitoare (unul matrimonial de 22 mp si doua de 17 mp) si unei bai, iar mansarda open space este folosita ca zona de hobby, oferind flexibilitate pentru diverse utilizari, constructia initiala fiind astfel conceputa incat sa poata oferi posibilitatea amenajarii unei bai si in acest spatiu in viitor. La etaj vila este prevazuta cu un balcon deschis, iar la mansarda cu unul inchis.
Imobilul este prevazut cu dotari si finisaje de calitate: parchet si gresie, usi interioare din lemn, geamuri termopan cu profil din PVC cu izolatie termica eficienta. Exista numeroase spatii suplimentare cu functionalitati multiple, camara in bucatarie, dressinguri si alte spatii utile pentru o organizare eficienta a locuintei.
Vila este echipata cu o centrala proprie pe gaz pentru apa calda menajera si un sistem de incalzire prin pardoseala, sistem de alarma, cablu TV si conexiune la internet.

3. Situatia juridica: Libera de sarcini.

ID ACTIV IMOB: 233241
CASA te bucuri!!!