Resita – Location: Cabinet Médical, Local Commercial ou Appartement; 2 Chambres, Zone Universal

OPPORTUNITÉ PREMIUM: Cette propriété exceptionnelle à Resita offre une polyvalence rare : utilisation comme appartement résidentiel, cabinet médical ou bureau commercial. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en brique (P+1), ce bien de 73 m² comprend deux chambres exceptionnellement spacieuses et lumineuses avec hauts plafonds conférant une élégance remarquable, une salle de bains vaste avec douche, une salle d'eau de service aérée, un espace supplémentaire aménageable en cuisine et un hall généreux. La construction en brique massive avec murs de 60 cm assure une efficacité thermique supérieure et un confort estival incomparable.

RÉNOVATION COMPLÈTE: Entièrement modernisé avec installations électriques et sanitaires neuves, replombage complet, chaudière thermique neuve (certificée jusqu'en 2027), radiateurs neufs, climatisation, grandes fenêtres double vitrage PVC, volets roulants neufs, porte métallique de qualité à l'entrée de la cour, porte vitrée PVC avec volets à l'entrée principale, portes intérieures neuves en bois. Finitions intérieures comprenant carrelage et équipements sanitaires de qualité supérieure appliqués selon un design élégant et de bon goût.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Partiellement meublé, équipé d'un système de surveillance vidéo. Inclut un espace de stockage de 54 m² dans la cour intérieure avec droits d'usage enregistrés en titre de propriété. Propriété immaculée, lumineuse, bien entretenue, correctement aérée sans trace d'infiltrations ni odeurs désagréables. Accès par cour intérieure magnifiquement aménagée et sécurisée.

AVANTAGES DE LOCALISATION: Proche du centre-ville, à proximité de l'École Générale n°2 dans un quartier tranquille. À quelques minutes des transports en commun, zone commerciale Nera, lycée, école primaire, maternelle et crèche. Adjacent au boulevard principal accueillant banques, pharmacies, restaurants, pizzérias, cafés, terrasses et commerces divers. À cinq minutes du Parc Central (équipements enfants) et salle de fitness.

SITUATION JURIDIQUE: Propriété vérifiée et évaluée par le Service Back-Office. Dispose d'un contrat de vente valide, cadastre, enregistrement immobilier et sans charges.

PRIX NÉGOCIABLE. Propriété commercialisée exclusivement par Activ Imob Romania. Financement disponible: crédit hypothécaire en 3 semaines ou cash en 3 jours.