Appartement 2 Chambres avec Balcon de 11 m² | Polona - Floreasca

Une opportunité exceptionnelle : appartement 2 chambres doté d'un spectaculaire balcon de 11 m² situé dans l'une des zones les plus prisées de Bucuresti. Implanté sur Sos. Stefan cel Mare à l'intersection avec Strada Polona, il offre un accès rapide au centre-ville, au quartier d'affaires Floreasca-Barbu Vacarescu et aux principaux centres d'intérêt.

L'appartement dispose de 44 m² utiles auxquels s'ajoute un impressionnant balcon de 11 m², pour une surface totale de 55 m². Le généreux balcon orienté sud s'étend sur toute la longueur du bien, accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine. Équipé de menuiserie thermopan, il offre une excellente isolation thermique et acoustique, et peut aisément se transformer en espace de détente, bureau télétravail, coin lecture ou jardin urbain.

Compartiments : Séjour 17,2 m² | Chambre 12,5 m² | Cuisine 5,6 m² | Salle de bains 3,5 m² | Balcon 11,1 m²

Localisation excellente : Métro Stefan cel Mare (5 min à pied) | Parc Circul (8 min à pied) | Piata Victoriei (5 min en voiture) | Piata Romana (5 min en voiture) | Parc Herastrau (10 min en voiture) | Centre Commercial Promenada (10 min en voiture)

Comme investissement, cette propriété jouit d'une position exceptionnelle entre Stefan cel Mare, Polona et Floreasca, attirant jeunes professionnels, expatriés et étudiants. La demande constante de logements dans ce secteur, conjuguée à un excellent accès métro et à la proximité des centres d'affaires et zones de loisirs, présente un potentiel d'appréciation attractif et des rendements locatifs intéressants post-rénovation.

L'appartement nécessite une rénovation, permettant au nouveau propriétaire de le personnaliser selon ses souhaits, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'une optimisation de l'investissement. L'orientation sud assure une lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant les frais de chauffage en hiver.

Un bien d'implantation premium bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle, d'un balcon exceptionnellement rare dans cette catégorie, et présentant un excellent potentiel d'investissement. Prix négociable. Classe de risque sismique 2. Conseil hypothécaire gratuit disponible. Chestertons Romania.