Appartement 2 Chambres, Păcurari - Boulevard Canta

ImobilRo vous propose un appartement exceptionnel de 2 chambres avec distribution dégagée dans le quartier hautement accessible de Păcurari - Canta, situé directement sur le boulevard. Surface approximative : 50 m². Rez-de-chaussée surélevé. Construction 1982 (zone sans risque sismique). Disponibilité immédiate sans restrictions d'occupation.

Caractéristiques Principales & Potentiel d'Investissement:
• Positionnement excellent (rez-de-chaussée surélevé) : Idéal pour résidence ou activités commerciales (bureau, cabinet médical, salon de beauté)
• Distribution flexible : Permet conversion partielle en espace commercial + appartement 1 chambre
• Double exposition : Vue sur le boulevard (excellent pour affaires) et vers l'arrière calme de l'immeuble
• Possibilité d'extension : Deux balcons peuvent être construits (chambre et cuisine), suivant les modèles existants aux étages supérieurs
• Intimité et tranquillité : Escalier propre avec seulement 2 appartements par étage et séchoir commun

État Technique & Finitions:
• Entièrement rénové jusqu'à la dalle (il y a 5 ans), installations électriques et sanitaires refaites intégralement
• Améliorations récentes : Porte d'entrée haut de gamme et nouvelles fenêtres PVC double vitrage en cuisine (investissement récent de €1.000)
• Isolation thermique supérieure : Isolation extérieure et sous-sol avec polystyrène 10 cm. Menuiserie PVC complète et interphone

Inclusions (Entièrement Meublé & Équipé – Prêt à Occuper):
• Chaudière individuelle (installation cuivre)
• Plaque intégrée et four électrique
• Réfrigérateur neuf, four à micro-ondes
• Hotte aspirante, machine à espresso, électroménagers complets

Aménitéts du Quartier (Tout à proximité):
• Transport : Stations transports en commun à 50 mètres
• Commerces : Supermarchés Profi/Lidl à proximité
• Éducation & Famille : Crèches, maternelles, écoles proches, parc de jeux moderne

Situation Juridique:
Propriété vendue pour raisons personnelles. Documentation à jour. Financement hypothécaire accepté (Nova Casa). Appartement libre, propre, récemment aéré et désinfecté, prêt pour nouveaux propriétaires.

ID Interne: IMO155