Appartement Deux Chambres, Quartier Alexandru cel Bun

À vendre : Appartement de deux chambres de 42 m² situé dans le quartier prisé Alexandru cel Bun, à proximité immédiate du Lycée Théorique Miron Costin. Cette propriété représente une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement rentable à des fins de location, compte tenu de sa localisation de premier choix.

Caractéristiques principales :
- Surface utile : 42 m²
- Agencement : 2 chambres
- Étage : 4ème
- Année de construction : 1977 (structure sûre, risque sismique faible)
- État : Nécessite rénovation (idéal pour personnalisation selon goûts)
- Mobilier : Vendu meublé comme présenté sur photos (mobilier existant inclus dans le prix)

Avantages techniques et transparence :
L'étanchéité et l'isolation du bâtiment ont été récemment et intégralement refaites. Transparence totale : certaines zones présentent des traces d'infiltrations d'eau antérieures (avant les travaux d'isolation du bloc). Pour une rénovation correcte et durable, les finitions de ces zones doivent être retirées jusqu'à la base et refaites. Ces aspects sont visibles et non dissimulés, permettant au nouveau propriétaire d'évaluer et de rectifier complètement.

Localisation et commodités :
L'appartement bénéficie d'une localisation excellente avec accès facile à tous les points d'intérêt quotidiens : transports en commun (arrêts de bus et tramway très proches), supermarchés et marchés locaux, établissements éducatifs de premier plan (Lycée Miron Costin et écoles primaires), pharmacies, banques, parcs et espaces verts.

Référence : IMO172