Oravita, Appartement 3 Chambres, Rez-de-chaussée, Confort 1, Zéro Commission

ActivImob Oravita présente un appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de régime de hauteur P+1+M aux spécifications améliorées Confort 1. Cette résidence à distribution semi-dégagée comprend trois pièces généreuses (séjour lumineux et deux chambres), cuisine spacieuse, salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche, chauffe-eau et WC, ainsi qu'un hall d'entrée, totalisant environ 90 m².

L'immeuble est en cours de réhabilitation thermique, permettant une occupation immédiate sans investissements majeurs requis. Le chauffage est fourni par trois poêles en faïence fonctionnant au bois dans les chambres et un poêle dans la cuisine. Portes d'origine en bois à l'entrée et à l'intérieur, parquet multicouche en excellent état dans les chambres, cuisine et hall, avec carrelage et céramique dans la salle de bain.

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel tranquille à proximité de jardin d'enfants, parc, épicerie, école, banque et commissariat. L'immeuble bénéficie d'une cage d'escalier propre et bien entretenue. La propriété comprend deux cabanons en bois (3 m² et 16 m²) dans la cour arrière et environ 60 m² de terrain à usage.

L'appartement est exceptionnellement lumineux, impeccablement entretenu, bien aéré sans traces d'humidité ni odeurs désagréables. Vendu meublé et partiellement équipé (hors réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, télévision). Prix négociable.

Atouts du quartier: 2 minutes de jardin d'enfants, transports en commun, parc et commerces; adjacent à gare routière; 7 minutes de notaire, banque, cinéma, mairie, lycée, école et restaurants; 600m du Lacul Mare (zone loisirs); 15 minutes du complexe commercial (Lidl, Jysk, Penny, Kik).

Situation juridique: Propriété entièrement vérifiée avec contrat de vente, cadastre, immatriculation, certificat énergétique; libre de charges et dettes fiscales. ACTIV IMOB ROMANIA détient droits exclusifs de médiation. Transactions sécurisées garanties. Financement hypothécaire disponible (3 semaines) ou achat comptant (3 jours) avec documentation complète.

ID: 229576