Propriété Mixte : Local Commercial, Appartement 2 Chambres et Studio, Clinceni

ActivImob vous propose une propriété mixte exceptionnelle rue Drumul Mare, Clinceni—une opportunité rare combinant la génération immédiate de revenus et une construction de qualité premium. Située dans une zone en plein développement avec excellent accès à Bucuresti, cette propriété construite en 2023 s'étend sur 271 m² et comprend : local commercial (65,8 m², rez-de-chaussée, entrée indépendante, kitchenette, WC de service) ; appartement 2 chambres (étage, salle de bain, cuisine, balcon) ; studio spacieux (étage, indépendant) ; espaces de stockage ; 8 places de parking incluant 6 aménagées plus 2 supplémentaires dans cour privée clôturée. Les unités résidentielles sont livrées entièrement meublées, mobilier et électroménager neufs, climatiseurs et télévisions, prêts à l'occupation immédiate.

Qualité de construction : fondation continue, imperméabilisation complète, béton B350, partitions brique Porotherm, isolation extérieure polystyrène 10cm, fenêtres Salamander triple vitrage 4 saisons, 4 climatiseurs Vortex Inverter, chauffage par chaudière gaz individuelle. Électricité triphasée ; compteurs séparés par étage ; accès par escalier externe.

Potentiel de revenus : local commercial (avec devanture) environ €1.200/mois ; appartement et studio environ €700–800/mois—total estimé €2.000/mois. Usages flexibles : commerce de détail, bureaux, salon, showroom, ou conversion en grand appartement unique (85+ m²). Dossier complet ; éligible pour crédit hypothécaire. Localisation stratégique : accès rapide à l'Extension Ghencea et Boulevard de Ceinture Domnesti ; transports publics, écoles, centres commerciaux à proximité. **0% commission acheteur.** Prix : €249.000 négociable, TVA comprise. Référence : ActivImob 232652.