Villa Moderne Rez-de-Chaussée - Ostratu - 4 Chambres - 2 Salles de Bain - 90m² - 390m² Jardin

Villa neuve rez-de-chaussée, première location, faisant partie d'un développement exclusif de 7 villas individuelles dans le secteur tranquille d'Ostratu, Corbeanca, à proximité de Cartierul Paradisul Verde.

Le bien comprend : séjour-salon en open space (24.30m²) avec cuisine intégrée (9.17m²), bureau (10.73m²), deux chambres (12.73m² et 12.40m²), deux salles de bain (4.40m² et 3.50m²), vestibule (1.60m²) et terrasse (11.25m²). Partiellement meublé et équipé (une chambre non meublée).

Chauffage : système de chauffage au sol alimenté par chaudière gaz individuelle à condensation. Espace de rangement en grenier accessible depuis chambre. Hauteur sous plafond 3m, atteignant 6m au point maximum du séjour.

Utilités : raccordements individuels électricité et gaz ; alimentation en eau de réseau municipal de Corbeanca (RAJA) ; stations de traitement individuelles pour assainissement.

Construction : fondations, poteaux et poutres en béton armé ; murs extérieurs en brique porotherm 24.5cm ; cloisons intérieures en brique porotherm 11.5cm. Isolation extérieure : 10cm de polyester. Isolation combles avec laine de verre (5m au-dessus du séjour) et cellulose ailleurs. Couverture en panneaux sandwich 10cm. Fenêtres triple vitrage Salamander dans toute la villa.

Construit 2023. Total 90m², surface utile 79m², terrain 500m², jardin 390m². Disponible immédiatement. Un mois de dépôt de garantie plus loyer d'un mois requis.

Avantages localisation : 5 minutes vers Cartierul Paradisul Verde (commerces, restaurants, salle fitness) ; 5 minutes vers crèche Happy Days ; 5 minutes vers LIDL.